回过头去跟以前比，大多数人觉得嘉兴房价上涨得很快，而且现在房价水平已经不低了，那要是跟国内其他城市站在一起比比，又会是什么样的感受呢？近日，出自厦门“宜居城市研究室”的《2010年1月中国城市房价排行榜》显示，今年1月份，嘉兴新房均价以6241元/平方米，位列该排行榜第二十八位。

　　据了解，这是厦门“宜居城市研究室”第四次发布国内城市房价排行情况，此次发布的房价排行榜主体城市包括各省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿元、人均GDP接近或超过全国平均水平的城市、知名旅游和文化名城，城市统计总量首次增加至100个。

　　新房均价省内第七

　　在这张排行榜上，深圳市以22304元/平方米的新房均价跃居第一，上海以20186元/平方米位列第二，温州以20050元/平方米排名第三，前三甲的新房均价都超过了20000元/平方米。而我省的其他城市中，杭州以16360元/平方米的新房均价排第五，宁波以11405元/平方米排第七，绍兴以9607元/平方米排第十三，舟山以9501元/平方米排第十四，台州以6500元/平方米排第二十六，嘉兴以6241元/平方米排第二十八，后面还有湖州5564元/平方米排第三十四，金华4800元/平方米排第五十一。单就排行榜中的我省情况看，嘉兴的新房均价排省内第七，与嘉兴经济总量在全省的位次基本相当。

　　此外，尽管去年下半年嘉兴房价经过了一次大幅度的上涨，但在这张《2010年1月中国城市房价排行榜》上，嘉兴房价水平似乎仍然是长三角城市中的“洼地”。在“入榜”的长三角城市中，不说上海、杭州和南京，即使苏州、无锡、舟山、台州的新房均价也都排在嘉兴之前，唯有湖州、常州、金华排在嘉兴后面。

　　进入3月 楼市逐渐回暖

　　嘉兴新房均价列第二十八位的参考价值有多大？记者对照嘉兴楼市官方网站——宜居城市网发现，1月份宜居城市网统计的嘉兴市区商品房成交备案均价为6330.45元/平方米，两者相差幅度在100元之内。而记者采访的统计部门人士也表示，6241元/平方米的水平与1月份我市统计部门统计的市区房价水平相差不大。

　　1月份嘉兴楼市备案成交均价为6330.45元/平方米的消息发布时，嘉兴楼市的政策层面认为，去年底出台的各级楼市调控政策初显成效，嘉兴普通住宅类别房价已回归理性。2月份，由于是楼市的传统淡季，加上春节长假因素及一些楼盘的尾盘成交量占比较高，嘉兴商品房备案成交均价跌到了5385.44元/平方米，调整之势似乎相当明显。有业内人士当即表示，随着3、4月份销售旺季的到来，楼市回暖之势将会逐渐显现。

　　3月25日，记者查询的宜居城市网备案数据显示，今年2月份，嘉兴市区一手商品房成交总量为971套，环比下降近50%，而进入3月份以来，仅前三周的备案成交量就已达到了1479套，与2月相比回升明显，与1月的1646套已经非常接近，以3月25日近百套的备案成交量来看，3月份嘉兴楼市成交量铁定要超过1月份。更值得关注的是，以3月份宜居城市网的备案成交数据粗略计算，本月市区商品房的备案成交均价已经达到了7000元/平方米，大大超过了1月份和2月份的成交均价。