“目前海南房价已趋于平缓，2月份的销售量比1月份有所回落，3月份我们预期销量与2月份大体持平，这个基本是可以接受的。”对于海南目前房地产市场，海南省副省长姜斯宪日前表示基本达到了当初推出“两个暂停”政策的目的。

　　经过了一波“过山车”，海南房地产量价均出现下跌。数据显示，3月上旬三亚商品房销售均价21370．52元／平方米，总成交金额约为11．48亿元，销售均价比2月下旬下滑28．91％，总签约数也比2月下旬下滑25．68％。曾经火热的销售情况已然退烧，不少售楼部较为冷清。例如春节曾报价高达10万的凤凰岛公寓项目，如今已降至7万元左右，据地产中介经纪人透露，如果买家真有意购买，“价格还可以再商量。”

　　而另一方面，海南的地价也在酝酿涨势。资料显示，在海口，2005年的平均地价不过40万～60万元／亩，2007年的平均地价已经涨到220万元／亩，到去年9月，海口市出让的一幅位于滨海大道的土地成交价已突破800万元／亩。短短5年，地价涨幅接近20倍。而在三亚，去年12月，央企中铁置业以1500万元／亩的价格，击败18家开发商，拿下了一块既不靠海也不位于市中心的住宅用地，成为三亚新地王，令很多业内人士瞠目结舌。