近日，省外多家银行出现相继暂停或推迟个人房贷发放的现象，引起了昆明市购房者的高度关注。市民除了担心买房贷款会有困难，首套房贷的利率是否已调整为8.5折也成为最尤担心的问题。3月1日，记者对我市的各大银行进行了走访发现，虽然几个银行对七折的放贷松紧不一，但市民正常贷款没问题。

　　多家银行的工作人员对于调整七折利率的答案说法各异。中行的一名工作人员表示，目前银行首套住房实行最低4成的首付，并且房贷利率优惠从7折调整为8.5折。建设银行与富滇银行某支行的工作人员告诉记者，目前银行实行首套住房最低3成的首付，基本利率仍有最低7折优惠；除外，招商银行表示目前银行首套房贷款不能打折了，只能按照基准利率来贷，但是首付可以松动。之后，几家银行都表示贷款给出的优惠还要根据还款人的工作情况和还款能力而定。

　　除了光大银行表示1季度的放款额度已用完，要等4月开始办理贷款外。建行、富滇、工行等几个银行都表示，买房者只要带上办理贷款的各项证件，在经过银行审批和评估后就能拿到贷款，手续时间一般在1到2周时间。

　　二套房贷方面，据了解招行在春节前已将利率提高到基准利率10%以上，而且只针对信用纪录较好的客户放贷；深圳发展银行、农业银行也将二套房贷利率维持在基准利率水平；从中行和中信银行客服中心那获悉，目前二套房的贷款标准仍然为首付最低4成，执行基准利率的1.1倍；富滇银行二套房贷首付为40%，利率没有任何优惠。

　　至于之前市面上有传“抵押贷款门槛为80平米以上的房子”，中行的工作人员表示，能够贷款的房子房龄一般在15年以上，评估主要看重房子的地理位置和房龄，对面积上没有特别的要求。

　　而富滇银行的工作人员介绍，二手房买卖的以买卖合同为主，贷款金额为成交金额的60%，不用接受评估；另一个则是用“它房”进行贷款的，银行只接受居住面积60平方米以上的房子，评估公司在对房子进行估量后办理相关手续，按市价的7折进行放贷。