1日起，天津市上调普通住宅价格标准，普通住宅价格界定标准每平方米平均上调545元。业内分析，界定普通住宅价格标准调高后，更多的房屋将纳入普通住宅范围，购房者可以享受相应的税收优惠。

　　据介绍，天津市普通住宅需同时满足以下三个条件，即住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；界定的各区县普通住宅范围内价格。

　　天津此次提高普通住宅价格界定标准是近年来幅度最大一次，全市商品房每平方米平均上调了545元，其中坐落于滨海新区塘沽功能区的普通住房价格调整幅度最大，由每平方米6400元提高到每平方米7400元，位于市中心地段普通住宅每平方米单价提高800至500元不等。

　　记者采访了解到，个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1％征收契税；个人购买90平方米（含90）至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5％征收契税；个人购买144平方米以上（含144平方米）及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3％征收契税。

　　业内分析，此次普通住宅价格标准调整将降低自住型购房者的交易成本，增加普通商品住宅的供给。