日前，福建省政府确定2010年度省重点项目名单，共计523个，总投资达到14351亿元。其中，轨道交通一号线、林浦大桥、鼓山大桥及接线、螺洲大桥及接线和三环路等项目榜上有名。而104个基础设施在建工程，涵盖了温福铁路（福建段）、福厦铁路、合福铁路（福建段）、福州绕城高速公路西北段、乌龙江大桥改造及接线拓宽工程等交通、能源和城建项目。这些重点项目的建设，将为福州建设海西生态国际城市进程中，起到基础性作用。福州城市正在发生质变，一场如火如荼的城市拓张正在展开。

　　城市品位将大幅提升

　　福州的环境自然而又充满活力，以此拓展都市郊区化的发展模式，能让城市的空间变大，此外依托建设地铁与城市环线，激活城市的脉络，建立有效、顺畅的城市是发展的关键。翻开2010年福建省重点建设项目名单，大部分是涉及道路建设、能源以及文化教育、商业等方面。这些项目的建成，将进一步提升福州城市的品质与品位，改善市民的生活和居住条件，对建设人文生态起到积极重要的作用。在这其中快速道路的建设最引人注目，沿海城市圈建成之后，福州到厦门只需1.5小时、到上海6小时、至北京只要10小时。未来，在建的铁路全部通车后，班次密集，发车间隔将大幅缩短。车从中心城市开出，穿行沿海城市间，快捷、舒适地到达目的地。

　　城市建设与发展要坚持“以人为本”的核心理念，把城市发展与市民生活紧密相连，打造优美宜人的生存环境。对于城市品位而言，优美宜人很重要。在城市发展时序上，框架要拉开。在接受采访时，融信（福建）投资集团有限公司营销总监吴昊表示，从省重点建设项目看空间格局上突破现有市区范畴；从大福州层面看，以福州、长乐、连江、闽侯等为基础，培育大福州都市区，代表福州未来城市跨江向海发展的历史进程，重新梳理与整合规划轴线两侧的自然、历史、文化、旅游等资源，形成文化集中、特色各异的文化圈层。

　　城市幸福感得到加强

　　城市“幸福感”在每个人心中都有不同的答案。例如教育、医疗、环境、交通等各个方面，要积极营造培育文明和谐的城市社会氛围，另一方面，要完善城市公共服务品质，让公众感受到自己生活在幸福的社会生活之中。而交通状况的好坏，是衡量居民对于一个城市幸福感比较重要的一个指标。规划城市建设，把增强百姓的幸福感和提高城市品位有机地结合起来，积极拉伸城市骨架，完善城市基础设施。重点建设的地铁、立交桥、城市快速路等一批项目，让城市形象提升起来，让新老城区经脉通畅起来。全国城市规划专业评估委员会主任陈秉钊先生认为城市建设的飞速发展，将催生更多的城市新中心或副中心，只要规划到位，功夫做足，特色明显，新的城市中心最终将赶超旧的城市中心，成为都市里新的一道道靓丽风景线。

　　　　如今省重点项目福州“三坊七巷”保护修复工程、旗山湖公园、省少年儿童图书馆、海峡演艺中心、各大院校的扩建工程的逐步实施将使福州文化古城有更加迷人的神韵，让远方的游客从这里“走进历史、感受人文、体验生活”，饱享中华历史文化的精神大餐；使城市文化内涵不断丰富、生态环境日益改善；城市广场、城市公园、城市绿地、靓丽街景……使生活在这个城市的百姓明显感受到了幸福指数的提高。如今，驱车行驶在滨江大道上，随处可见的绿地和花园，绿意盎然，熠熠生辉……山在城中、城在景中、人在绿中的生态景观已悄然形成。

　　地产名企面临转型升级

　　任何市场都不可能永远上涨或永远下跌，地产市场波动是一个必然的现状。面对纷繁的市场波动，面对复杂的市场行情，面对亿万元的基础建设项目，福州房地产名企开始转型升级。融侨地产已经以超百亿的价值走向全国，泰禾地产的北京项目已吸引了不少置业者的关注，一些地产的开发重点转向包括中档、高档住宅的开发销售，服务式公寓开发经营等；融信集团地产住宅地产开发地域在继续扩大的同时，逐步进入漳州等地区，实现从本土区域地产向多地域地产开发转型。在以前，以“满足居住”或“追求面积大”为特点，是属于初级阶段的消费需求，对楼盘品质追求不够。如今在外部环境发生变化的前提下，新一轮的购房需求开始升级，置业者对住房的地段、环境、性能、物业管理等要素开始全面关注。房地产市场发展呈现出新的格局。

　　大连万达、华润地产、万科地产等国内巨头纷纷抢滩福州，也给房地产市场带来不小的震动。可以说，现在基础建设的加强，让房地产企业面临一个很好的市场。大家不同的是，谁能在这个市场中做大做强。多数开发商聘请国际级的建筑大师，开始实施的规划、建筑设计给福州市民带来全新的居住理念和生活方式。发展商与国内、省内知名高校洽谈合作办学，为社区兴建设备完备、教学水平一流的幼儿园和学校。这样大的社区，各种生活服务性的商业机构，如商店、洗衣房、咖啡屋、健身场所都将配置到位。谈及品牌发展，福州地产专家刘福泉表示，当一个城市发展到一定规模的时候，传统的中心有一定的局限性，要有足够大的空间，在建筑功能上要满足新的要求，满足现代人的心理需求，能满足现代人的购物需求和新产生的习惯。作为专业的发展商，应将人力和物力更多地投入到市场定位、设计创新、环境规划等一系列“软件”工程上，倡导开放、文明、健康、高尚、面向未来的文明生活，这也是物业升值的保证。