2010年起，二手房营业税起征年限由2年恢复到5年，增加的几万元营业税让房价实际上涨不少，青岛二手房市场出现“拐点”，2月市内四区二手房成交不足千套，比1月锐减678套。

　　2日，记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，2月份市内四区二手房仅成交990套。记者采访了解到，青岛较大的房产经纪公司二手房成交量较1月普遍下降了4~6成，一些小的中介则出现零成交量。“我这一个月，一套房子都没卖出去。”在浮山后四小区一家房产中介的负责人刘先生告诉记者，从初六开门营业到现在，一套房子都没卖出去。“去年这个时候，每天都有三四个看房的，现在偶尔有来问价的，一听房子的价格，就掉头走人了，根本没几个看房子的。”

　　自2010年1月1日起，二手房营业税起征年限由2年恢复到5年，立刻引起二手房市场巨大反应。动辄几万元的营业税，让不少市民缩短选房周期，急于成交搭上惠政末班车。2009年12月青岛市内四区二手房成交4408套，创下全年最高纪录。进入2010年二手房市场开始出现转折，但是因为青岛市出台政策，2009年12月31日前申请办理交易手续的购房者可在2010年1月继续享受优惠政策，这样1月依然卖出1668套。但进入2月，营业税优惠政策取消，二手房成交量立刻出现大幅下跌，比1月锐减678套。

　　对于二手房市场出现成交暴跌现象，一家房产公司的市场研究人员张先生告诉记者，营业税优惠政策取消后，许多卖家面临着较大的税费压力，而去年以来延续的强势使得他们不愿意承担这部分税费，于是纷纷将挂牌价调整为到手价，要求购房者承担增加的营业税。“以一套售价200万元的二手房为例，政策前后税费差价10万左右，这部分税费转嫁给购房者，导致房价实际上涨不少，这就抑制了不少购房者的热情。”