福州何时再出“新地王”的悬念，3月5日上午在福州市国土资源局被打破。福建高景地产经过152轮竞价，以9990万元人民币总价竞得鼓楼区五一路西侧秀冶里新村地块，楼面均价达16144元，打破了2009年“最后一拍”时，冠城大通（12.98，-0.07，-0.54%）集团创下的15040元楼面均价纪录。

　　这是继1个月前，江西正荣地产以60亿元总价创下福州拿地总价纪录后，新年福州楼市的又一新纪录。

　　本次土地拍卖福州市共推出7宗地块，土地总面积196.89亩。吸引了来自北京、上海、陕西、福建等地的24家竞买人参与竞拍，其中不乏万科等地产巨鳄。

　　不过，当日拍卖现场的人气及竞拍的激烈程度远不及2009年“最后一拍”，多家房地产商频频举牌的“火爆”场面不再。前6宗地块的竞拍轮数均未超过50轮，楼面均价最高也只有5145元，均不同程度低于业内所预测的价格。

　　正当现场众人以为5日的拍卖会将在“平淡无奇”中草草收场时，“压轴大戏”上演了。

　　在备受瞩目的最后一宗地块——鼓楼区五一路西侧秀冶里新村地块的争夺中，此前一直默默无闻的高景地产与卓越地产异军突起。最终经过152轮激烈竞价，高景地产以总价9990万元，楼面均价16144元摘得此地块。

　　业内人士分析称，该地块属于福州市中心繁华地段，近邻名校、三坊七巷、五一广场、于山风景区、正大广场，五一北路沿线写字楼林立，办公氛围较为浓厚，且周边分布大量的住宅区，居住性好，项目预期价值高，升值潜力巨大，“物有所值”。

　　对于不断爆出的“总价地王”、“均价地王”，有业内人士认为，总价高是由于地块面积大，均价高的原因在于区位优势，当天拍出的其他地块“遇冷”也是区位所致，任何因素都不能被剥离。从近段时间各地的土地拍卖和房地产市场来看，调控政策对市场有一定的影响，但是对于调控，整个市场的心态还是比较平稳，楼市价格也比较平稳。