土地只占房价成本的20%-30%；还将加大对闲置用地的清理处置力度。3月4日，昆明市国土资源系统召开了全市国土资源管理工作会，会议透露，昆明市国土资源系统将把闲置土地、批而未用土地、违法用地和房地产用地的清理处置工作列为今年的工作重点。市委常委、常务副市长李文荣出席会议并作讲话。

　　“整个清理工作将在年内完成！”李文荣说，为了确保“四类用地”的清理处置工作不走过场，取得实效，将把该工作纳入年度目标责任中，严格考核，严格奖惩，对未按时完成工作的单位或部门，将对主要领导和相关人员严肃问责。对用地闲置满一年不满两年的，按法定高限——土地价款的20%征收土地闲置费；对闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用。

　　当出现土地闲置的情况，若是开发商的问题，开发商要承担相应责任，而如果是相关政府部门的原因，也将追究责任，并问责相关负责人。2009年昆明市已清理认定和收回闲置土地45宗共1459.72亩。

　　2010年还将加大清理力度，执法检查将第一次由昆明主城4区向14个县（市）区全面铺开，对违反土地管理规定行为隐瞒不报、压案不查的，将追究相关县（市）区政府及相关人员的责任，并给予警告、降级、撤职等处分。

　　2009年，昆明市实现新增建设用地土地收储2.08万亩，土地供应3.64万亩。会议中提到，2010年全市预期地区生产总值增长12%以上，要确保完成基础设施投资1100亿元以上，其中市级重点基础设施建设项目100项、道路交通设施工程27项、市政设施工程9项、新开工固定资产投资亿元以上工业项目62项等，土地资源需求矛盾非常突出。这是否意味着今年昆明市的土地供应将比去年多呢？

　　“2010年的土地供应量计划和2009年持平，但是国土资源部门会根据市场需求情况调整供应量。”市国土资源局相关负责人说，将突出重点项目、在建项目用地，优先保障民生项目、重大基础设施项目、招商引资和产业项目用地的需求。“除此之外，还要加强房地产市场土地供应调控，提高中低价位、中小户型、普通商品房建设用地的比例。”

　　会议透露，2010年，昆明市以招拍挂方式出让土地要占到土地供应的80%以上，其中商业服务用地、住宅用地都将采用拍卖的方式公开出让，其它用地将根据土地性质以招拍挂的方式出让或者以其他方式出让。

　　而业内人士担忧，拍卖要求至少要有10个用地主体来报名，才能进行拍卖。而商业服务用地、住宅用地采用拍卖方式出让，或将因为竞争激烈的原因，变相推高地价从而最终推高昆明房价。

　　市国土资源局相关负责人分析，拍卖不会推高地价或者房价，因为最终的成交价格更多是由市场需求决定的，土地价格也只占房价成本的20%-30%，所以不必有此担忧。