为做好调控房地产市场工作，福建省住房和城乡建设厅昨日专门发出通知，要求全省各地优化住房供应结构，增加普通商品住房有效供给，明确规定今后中小套型普通住房结构比例须作为土地出让的前置条件，此外，将开展利用住房公积金贴息贷款试点工作，鼓励有条件的设区市开办住房公积金贴息贷款业务。

　　关键词：中小套型各地建设指标要有明确比例

　　通知要求，全省各地住房建设年度计划应当明确2010年度住房建设的规模、布局和保障性住房、普通商品住房建设年度目标，并明确各地块中小套型普通住房结构比例等控制性指标要求。规划主管部门在确定拟出让的住房用地规划条件时，要研究确定中小套型普通住房结构比例，作为土地出让的前置条件，并载入国有建设用地使用权出让合同。

　　规划主管部门在审查住房建设项目建筑方案时，要严格审查住房套型结构比例指标，不得擅自随意变更土地出让合同约定的住房套型结构比例要求。对不符合土地出让合同约定的住房套型结构比例指标，不得核发建设工程规划许可证。同时，要将是否按照比例要求建设中小套型普通住房，作为建设项目竣工规划条件核实的重要内容之一，严格把关，对未按照比例要求建设的，不得出具建设项目竣工规划条件核实合格证明。

　　关键词：预售一次性公开全部房源

　　把好预售许可关。开发商必须整幢整批办理预售许可，实行包括合理定价在内的销售方案备案制度，并按时限要求开发企业一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价对外销售。同时，将开发项目售房部现场布置按规定要公示的事项情况纳入预售许可的审查内容。制定并推行销售公示的内容文本、公示栏目制作样本，做到公示信息齐全、规范，对不按规定布置公示的，暂缓审批其预售申请。

　　针对多数企业采取先签预购书再签正式买卖合同的实际情况，我省制定并推广商品房预购书示范文本，将预购行为纳入房地产市场信息系统管理，实行预购书网上即时备案。

　　关键词：夹心层今年开建廉租房2.7万套

　　以廉租住房为重点，加快推进保障性安居工程建设。今年全省开工建设廉租住房2.7万套。我省要求各设区市须尽快把今年廉租住房建设与保障目标任务分解落实到各所辖县（市），实行目标责任制管理。同时，做好2010年中央增投廉租住房项目前期工作。

　　在经济适用住房建设方面，全省计划建设经济适用住房1万套，各地可以因地制宜适当放宽和调整经济适用住房群体的收入标准和住房困难标准，真正解决低收入家庭的住房需要。同时，鼓励有条件的地区加快推进廉租住房与经济适用住房有机衔接，实行廉租住房可租可售，经济适用住房可售可租，租赁并举。

　　对不符合廉租住房和经济适用住房供应条件，又无力购买普通商品住房的家庭，省住房和城乡建设厅规定，各地可以从实际出发，对这部分人采取发展经济租赁住房、限价商品住房等方式，因地制宜地解决城市中等收入家庭住房困难。

　　此外，抓紧制定和完善城市和国有工矿棚户区（危旧房）改造规划，争取用3年时间基本完成我省城市和国有工矿集中成片棚户区 （危旧房）改造任务。开展农村危房改造试点工作，加快试点县（市）危房改造试点工作。

　　关键词：公积金开展贴息贷款试点

　　充分发挥住房公积金在保障性住房建设中的作用。一是选择福州、厦门进行试点，在确保资金安全的前提下，将本地区住房公积金闲置资金用于保障性住房建设项目贷款。

　　此外，还将借鉴学习省外经验，开展利用住房公积金贴息贷款试点工作，鼓励有条件的设区市开办住房公积金贴息贷款业务，对购买保障性住房并申请住房公积金贷款的职工，按应偿还利息的一定比例进行贴补。