据中国不动产研究中心提供的北京土地市场最新统计月报显示，从总体宗地数来看，2010年2月份北京成交15宗地1591278.9平方米，同时受春节因素影响，成交面积环比下降31.81%。

　　在总体宗地结构中，住宅用地5宗，成交面积环比上升1.97%，达910146.75平方米，占本月总成交面积的57.20%。

　　从总体成交金额来看，同样受春节因素影响，2月份的总体成交金额环比也呈下降趋势，成交额为920545.48万元，环比下降34.43%。2月份住宅用地成交面积环比上升1.97%，成交金额却环比下降20.73%，为861278万元，占本月总成交金额的93.56%，仍占据了总体成交金额的绝对主导地位。

　　从总体的成交均价来看，2010年2月份的成交均价环比略降3.84%，为5785元/平方米，走势稳定。

　　从区域比较分析来看，主要区域按成交宗地面积大小排序，依次是房山、通州、朝阳、大兴和密云，分别占55.55%、21.97%、19.30%、1.64%和1.53%，从成交金额大小上来说，依次依然是朝阳、通州、房山、大兴和密云，所占比例依次是52.71%、32.74%、10.75%、2.58%和1.22%。

　　总之可以明显发现，2月份市场受春节因素影响，偏冷走势显现。