记者从北京多家经纪机构获悉，3月份首周（3月1日-7日），北京新房市场成交量虽然环比有所回升，但是仍处在“低谷”徘徊。

　　同时，春节后北京二手房交易量持续回升，而商品房交易量一直呈现低位徘徊状态，连续4周日均成交套数低于200套。

　　首周商品房成交量比2月同期跌71.8%

　　记者从中原地产、21世纪不动产等经纪公司获悉，3月第一周北京期房和现房商品房总成交量仅为2099套，相比2月首周下跌65.2%，而商品房住宅成交量下跌71.8%。

　　与成交量的低迷不同的是，价格仍出现上涨之势，商品房成交均价仍达19820元/平米，相比2月同期的18590元/平米上涨了6.6%。

　　相比2月同期房价依然坚挺，虽然局部出现打折现象，但更多属于部分大户型项目的促销。

　　“库存量紧缺和放量萎缩，是造成目前新房成交量大幅下滑的主因。”21世纪不动产市场分析师表示。

　　中原地产分析认为，供应量寥寥的情况和新政压力有关。2月下旬颁布的京版11条，对预售的要求相比以前苛刻很多，开发商对于新政需要适应，很多准备开盘的项目也放慢了节奏。