去年，琼海全市房屋施工面积205.3万平方米、竣工面积29.4万平方米、商品房销售面积76万平方米，分别增长60%、29%和2.7倍。

　　房地产业完成增加值12.5亿元，拉动GDP增长10.7个百分点。房地产业已经成为该市经济快速健康发展的主要拉动力。

　　据了解，在房地产业的拉动下，该市经济快速健康发展，预计2009年全市生产总值完成85亿元，增长 20.6%。其中第一、二、三产业分别增长8.0%、30.0%和33.7%。三次产业比重为45.5：14.4：40.1。第一产业占GDP比重首次下降至50%以下，长期以来主要依靠一产拉动经济增长的局面正在逐步改变。地方财政一般预算收入5.9亿元，增长39.0%。全社会固定资产投资55.4亿元，增长113.1%，其中城镇固定资产完成投资53.6亿元，增长131%。城镇居民人均可支配收入12600元，增长14.7%;农民人均纯收入5400元，增长10.4%。全市社会消费品零售总额27.9亿元，增长19.3%。金融机构各项存款期末余额123.8亿元，增长40.3%，其中城乡居民储蓄存款余额70.2亿元;各项贷款期末余额26.9亿元，增长37.9%。全年万元GDP能耗下降2.2个百分点。

　　去年，琼海经济各项指标在全省各市县均列前茅，房地产业对其贡献是功不可没的。据介绍，近年来，房地产开发企业和项目越来越多，全市现有备案的房地产企业已达80家，2009年批准开工建设项目建筑面积近200平方米，竣工验收建筑面积60.8万平方米。目前，琼海拥有楼盘75个，正在销售的楼盘近70个。据统计，近几年来，已规划报建的项目建筑面积达600万平方米。

　　2009年琼海楼市开发建设与销售的火爆，往往是抽象的数字最能说明具体情形：2009年该市统计部门权威预计，房地产业完成增加值12.5亿元，比去年同期增长1.5倍，房地产业占全市GDP的比重为14.7%，拉动该市GDP增长10.7个百分点。全部商品房销售面积达76万平方米，比去年增长270%，琼海房地产业产销两旺，已成为海南第三大房地产市场。全部城镇固定资产投资完成45亿元，其中，房地产开发投资27亿元，比去年同期增长118%。

　　房地产业的迅猛发展，也促使城市面貌发生新变化。千舟湾、宝莲城、万泉绿洲等大批精品楼盘极大地提升了房地产业的品位和档次。琼海市委书记祝春荣说，市委、市政府提出要把琼海建设成“恬静、温馨、安宁、精致、柔美、宜居”的城市发展目标，旅游房地产的快速健康发展促使这个城市进一步向该目标迈进。琼海市长符宣朝介绍，经过一年的高水平建设，嘉积、官塘、博鳌三大组团有了崭新的变化，城市面貌有了较大改观，城市规模扩大，城市品位提升，城市吸引力不断增强。一座依托滨海、滨河、温泉的独具特色的城市建设正在加速推进。

　　房地产业快速发展也促进了城市规划编制不断加强。该市先后编制完成了博鳌海滨旅游分区、官塘分区、嘉积城北片区、嘉积滨河片区等项目规划。完成了廉租住房小区、大印经典花园 (论坛 新闻)、博鳌蓝色小镇等35个项目规划评审工作。嘉积城南片区、官塘区控制性规划正在抓紧编制中。

　　为推进城市化进程，促进旅游房地产健康发展，该市城市基础设施在去年得到进一步完善。全市基本建设完成投资18亿元，增长80%。官塘大道、滨海大道、福山至官塘220千伏线路等项目已建成使用。垃圾焚烧厂完成投资9600万元，试运营正常。双沟溪综合整治(一期)项目完成工程总量的70%。污水处理工程完成投资9900万元，正在加速推进中。万泉河路中段、南段市政工程、善集路改造工程、东平至牛路岭公路改建工程以及金海北路、万泉河路中段拆迁安置工程、电网改造等项目进展顺利。东环铁路嘉积站和博鳌站出口路及站场、沙美内海环湖路、白石岭景区旅游道路、西外环北路、新海路等项目前期工作正在抓紧进行中。

　　面对目前海南房地产的火热局面，琼海今年如何应对。符宣朝认为，今年要稳定发展房地产业。首先，要正确看待琼海房地产业发展，认真落实国家和我省出台的各项促进房地产业健康发展的政策措施，加快完善房地产预警预报系统建设，准确把握房地产业的投资强度和建设规模，重点解决好房地产业的结构性问题。其次，要坚持“适度、有序、高端”的原则，抓住规划、土地、金融三大关键环节，加强政府宏观调控，确保房地产业发展符合城市发展要求。今年起，不再审批单纯房地产建设用地。

　　据悉，该市今年加快推进社会投资项目建设，主要是房地产项目。全年社会投资重点项目建设资金26.5亿元，其中基础设施项目1.9亿元，房地产开发18.3亿元，旅游项目6.1亿元，工业项目2500万元。续建项目16个，总投资18.9亿元，大多数项目为旅游房地产项目。其中博鳌千舟湾项目投资2.5亿元，博鳌宝莲城(三期)、新和成度假中心项目分别投资2亿元。兆南万泉绿洲、顺泽玲珑湾等6个项目建设投入均达到或超过1亿元。新开工项目9个，总投资7.6亿元，其中投资达8000万元以上的项目占新开工项目总数的77.8%。

　　用旅游带动房地产 让房地产促进旅游

　　记者3月4日从琼海召开的市委常委扩大会理论务虚会上获悉，应对海南建设国际旅游岛，琼海要用旅游带动房地产，让房地产促进旅游发展。这是琼海今后一个时期重点工作举措之一。

　　海南建设国际旅游岛上升为国家战略，琼海如何发展成为务虚会上的发言主题。市人大常委会副主任吴淑洪说，海南国际旅游岛的建设，琼海要有所作为，当然要打造安全便捷的交通环境、舒适雅致的居住环境、风味独特的饮食环境、稳定宽松的治安环境、干净整洁的卫生环境、还有春色常驻的生态环境、别具一格的购物环境、健康长寿的保健环境、底蕴丰富的人文环境，应急有力的保障环境。在这个同时，我认为应该下大力气，抓好旅游产品的研发工作。我认为可以开通这样的游艇航线，游客从博鳌登船，慢慢地开，甚至开到外海去，第二天早上才到三亚，游客在船上可以通宵达旦娱乐。如果我们的旅游产品和旅游项目，能够像这两年我们旅游房地产一样发展起来，我想琼海在旅游岛的建设上不要说大有作为，一定会是有所作为的。

　　市政协主席符贻智说，我有三个观点，第一是打造万泉河，使之成为最美的滨河风景区;第二是打造博鳌亚洲论坛，把它打造成国际会展中心;第三是建设最美城市，把嘉积镇打造成全省最美的镇，把嘉积镇建设成为一个美丽的大公园。

　　市委常委、宣传部长邢福海认为，海南建设国际旅游岛，旅游和房地产都要发展。旅游业和房产业是相关的，房地产的建设，不可能不建设，也不可能没有。今年春节期间，包括北京来的各地客人，对琼海的变化大加赞赏，这其中就有旅游房地产的贡献。我认为今后一个时期内琼海的房地产还是要发展的，我们已经初步把琼海建设成一个恬静、温馨、精致，安宁、浪漫、宜居的城市，加上地理位置、交通优势如东环铁路，高速公路通过，以后要建博鳌机场，这样的城市是很有吸引力的。我认为，琼海要结合国际旅游岛建设和结合地理位置优势大力发展文化产业。

　　市委常委、组织部长肖强介绍，博鳌政府对面有间特别小的房，但是一位名叫王敏的琼海小伙子竟然把这么小房子取名叫博鳌老房子，打造成一家很有特色的咖啡屋。他挖掘了博鳌本土文化，也收集了很多民间的生活器具，还有木船木板做的桌椅。我在这喝下午茶，看到来这里消费的基本上都是外地人、年轻人，我从这儿得到的信息就是我们琼海人的潜质非常丰厚。要是琼海人的潜质都能挖掘出来，这也是为建设国际旅游岛出力。

　　市委常委、常务副市长符传富建议，在博鳌建设标志性鳌像。因为中外一些城市和地方都有自己标志性建筑，比如法国的埃菲尔铁塔、澳大利亚的悉尼歌剧院、日本的东京电视塔，我们国内有北京天安门、上海东方明珠电视塔、西藏布达拉宫等等。综合古今中外多处成功的例子考虑，我们有必要在博鳌建设一座标志性的雕像，其理由有，一是博鳌有很高的知名度，二是博鳌有丰富的人文精神积淀，三是鳌是天赐的吉祥物已被中国乃至亚洲人们所共知，这都为我们建设鳌像提供了必要的条件跟基础。

　　副市长朱允彦说，琼海要结合国际旅游岛建设，提高琼海的城市品位，首先要修编高档次的规划;第二要完善基础设施;第三是要把城市功能配套完善;第四，提升城市的管理水平;第五，加大三大组团项目建设。

　　副市长梁振功则建议，琼海要建设低碳经济经济示范区，并应该成为全省的排头兵。副市长文明光认为，琼海要用三年时间来打造“国家卫生城市”，让琼海再增加一张城市名片。

　　市人大常委会副主任李少凡认为，博鳌亚洲论坛是中国最具国际化的论坛，既然是国际化，就离不开国际化的语言，应借助论坛的助力和影响，开办一些国际性的英语培训机构，举办国际性的英语应用比赛。鼓励琼海年轻干部学习和使用英语，为建设国际旅游岛服务。