北京房地产交易管理网显示，在3月首周，北京商品房总成交量仅为2099套，相比2月首周下跌65.2%，而住宅更是从2月同期的4146套，下降到了3月首周的不足1200套，成交量下跌达到了71.8%。相关业内人士表示，楼市什么时候可以“回暖”，主要还是要看政策。

　　北京中原三级市场研究部统计显示：北京楼市上周开盘项目仅3个，总共提供房源仅400套，开盘均价每平方米20600元。中原三级市场研究部张大伟分析，成交量大幅下跌的原因主要有两个，一是受“两会”影响，政策走势不定，开发商和购房者都持观望态度，很多准备3月开盘的项目部分推后。此外，商品房供应量下降到了历史最低点：8.8万套，这就使市场短期很难出现明显的降价情况。

　　第二个原因就是2月“京版国十一条”规定“商品住房项目预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围，取证后三天内公开所有房源”，拿到预售证就要公开所有房源，仅有三个项目取得预售许可证，很多项目推后拿证。张大伟表示，现在的楼市主要还是要看政策的走势。