日前，记者走访时发现，随着“候鸟”日渐离岛返乡，海口的房屋租金价格降幅不小，而且空置可租房源充裕。这其中，尤其以经典小户型租金降幅最为明显。

　　不少多年从事房屋中介的业内人士表示，市民如想改善目前的居住环境，眼下时机刚好。

　　经典小户型降幅最大

　　“进入4月以来，海口很多‘候鸟’人群，大多开始北返，所以现在海口的房租价格也开始回落，这里就数经典小户型的房租降得最厉害。”日前记者走访海口市不少房地产中介时，很多工作人员都这样告诉记者。而在房租普遍开始回落的这段时间里，平均面积在30平方米-50平方米的经典小户型房源的房租降幅最大。

　　据了解，截至3月，在海口，以50平方米的经典小户型房源为例，其租金价格，根据地理位置、装修以及家电配置的不同，平均维持在600元-1000元之间。而进入4月后，尤其是进入4月的第2周后，同等面积类型的房源，其租金价格受大量“候鸟”人群离岛返乡的影响，下降明显，目前平均保持在400元-600元间。

　　小单间租金300元左右

　　其实，除了备受租户青睐的经典小户型的租金价格降幅明显以外，独立小单间的租金价格也有不小的回落，其中尤其以10平方米-15平方米之间的独立小单间的价格下降为甚。“我刚决定去租一个12平方米的小单间，就在海大附近，才280元一个月。”昨日中午，今年即将大四毕业的海大学生小葛在海口某房屋中介花了不到10分钟时间，就挑中了自己中意的便宜房源。

　　记者走访了解到，以面积10平方米左右的独立小单间为例，在海口，3月中旬时间段里，其租金约在350元-400元之间，而目前租金平均300元上下。

　　60平米以上房子空置率高

　　“60平方米以上及90平方米以上的出租屋现在都有不少空置。因为价格相对较高，不少打工一族又租不起，白领相对青睐经典小户型。这类相对大些的房子，都是来度假的人比较喜欢来租。”谈起一房一厅、两房一厅，在60平方米以上及90平方米以上的出租屋，某房产中介的杨女士表示，60平方米以上的出租房，租金即使降了近一半，但现在少人问津。

　　据了解，60平方米以上及90平方米以上，租客多为来海南度假者，一旦进入夏季，不少旅游者返回内地，这类房子空置率相对较高。“现在，上海、北京等地不少人时兴放弃当房奴，直接租房过一辈子。所以相对来说，90平方米以上的房子相对好租。但是这样的观念在海南还很少人有。许多人认为，如果要租这么大、这么贵的房子，不如买房。”多年从事房地产交易的郭总经理分析说。