4月12日，有消息称，目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险，比如北京的有些银行已自主审慎地将二套以上房首付比例提高到60%。同时，银监会主席刘明康表示，银行有权不给炒楼者贷款，但在记者的采访中，多家银行表示对于炒楼的界定是目前房贷审核较“头痛”的一项指标。

　　“信贷规模较小的银行或许跟进。”一国有商业银行房贷业务部的相关负责人告诉记者，银行自主提高二套以上房首付比例主要是按照各家银行的信贷规模和风险控制能力而决定是否提高，但从目前该行信贷规模充足，基本满足房贷客户的要求，因此，在未接到总行或是银监会相关通知之前，该行目前暂无二套以上房首付比例提高的变化。

　　银监会表示，银行业金融机构应增加风险意识，不对投机投资性购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款首付比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。银监会要求对已利用贷款购买住房、又申请第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

　　在记者的了解中，大部分驻滇银行对于二套或是二套以上房贷的首付依然执行之前的最低不低于40%的政策。

　　面对投机投资性的房贷界定，各家银行相关负责人都在向记者诉苦。一家股份制银行房贷审批的相关负责人就告诉记者，目前只能在人行的征信系统上查询借款人是否已经发生几次房贷，如果有四套或是四套以上的房产，银行一般都拒绝贷款，但征信系统只有发生金融行为才有记录，如果借款人前几套房产都没有房贷记录，那么银行也只能按照首套房贷进行审核。据记者了解，目前各家银行对房贷者的审核相较之前已经提高不少的门槛，但依然存在审核时对房产套数的界定问题。