根据国家统计局公布的数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%，新建商品住宅价格同比上涨15.9%。就昆明来看，上月，房价同比上涨了8.7%，环比上涨了0.3%。而值得关注的是，昆明90平方米及以下的小户型房价涨幅达到12.2%，涨幅较大。

　　数据显示，与去年同月相比，70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。二手住宅销售价格同比上涨9.5%；价格下降的城市只有泉州，下降0.9%。

　　3月份，昆明的房价指数同比上涨了8.7%，环比上涨0.3%，新建住宅价格同比上涨了11.3%，环比上涨0.5%，二手房价格同比上涨了2.0%，环比则出现了下跌，跌幅达0.2%。价格涨幅较大的是小户型住房价格，90平方米及以下新建住宅价格同比上涨了11.2%，环比上涨了0.5%，新建商品房住宅价格同比上涨了12.5%，环比上涨了0.3%，新建普通住宅价格同比上涨了13.3%，环比上涨了0.3%。

　　专 家

　　供求不均致房价上涨

　　专家指出，从一季度房地产市场的状况看，大部分城市的房地产市场仍很火爆，且房价仍继续普遍上涨。由此不难看出，去年底国家和地方出台的楼市调控政策并未收到较好的效果。很多在年初进入观望的购房者没有等来房价的下跌，房价反而继续上涨，由此，不少刚性需求购房者迫于价格上涨的压力选择在此时买房。加上投资需求仍旺盛，供求不平衡是导致房价继续上涨的主要因素。