今年3月份堪称金华楼市有史以来最疯狂的一个月，这在国家统计局4月14日公布的相关数据中得到了印证。

　　统计数据显示，3月份金华房屋销售价格指数环比上涨3.2%，涨幅居70个大中城市第一，高出全国平均水平1.4个百分点，比第二位的三亚高出0.7个百分点。

　　今年春节后，由于以永康为主的外地投资者大举进入金华楼市，加上前期出让地价持续走高、新房源又正好处于脱销断档期，引发了恐慌性购房需求，严重的供需失衡推动金华房价节节上涨。尤其在3月份，上涨行情出现进一步加速态势。

　　从3月份环比涨幅来看，除房屋销售价格指数居全国第一外，新建住宅价格指数上涨3.4%，与海口并列全国第一；二手住宅价格指数上涨3.9%，仅次于三亚的5.9%，居全国第二。

　　从3月份同比涨幅来看，金华各项排名在全国依然靠前。房屋销售价格指数同比上涨16.2%，在海口、三亚、深圳、温州之后，居全国第五；新建住宅价格指数同比上涨20.9%，在海口、三亚、温州之后，居全国第四；二手住宅价格同比上涨14.4%，在海口、三亚、深圳、温州、杭州之后，居全国第六。

　　3月份金华二手住宅售价环比上涨明显快于新建住宅，涨幅高出0.5个百分点。业内人士分析，3月份金华新推商品房源较少，可比性受到限制，而在二手住宅市场上，房东心理预期急剧膨胀，一天一个价或是临时变卦加价的现象较多，明显进入了卖方市场，导致二手住宅价格上涨加快。

　　对于楼市后期走势，多空分歧开始明显加大。多方认为，金华房价仍然处于补涨期，相比周边并没显得特别高，而且从长远来看，只要城市化进程没有结束，通胀预期和压力依然存在，加上地价、造价继续上涨，房价仍有上行空间。

　　但是，在空方看来，金华房价短期内过快上涨肯定是非理性的，而且当前购房热明显带有盲目性、恐慌性因素，这必然导致泡沫成分堆积。目前，很多人手中已不仅仅拥有一套、二套房，拥有三套、四套的也大有人在，这必然严重透支未来购买力。

　　4月14日住建部召开电视电话会议，再次要求加快保障性住房建设，遏制部分城市房价过快上涨。住建部有关负责人指出，当前要在努力增加普通商品住房供应的同时，着重加强需求管理，实行更为严格的差别化信贷和税收政策，抑制投资投机性购房，进一步加强市场监管。房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，要限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。对捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为，要公开曝光，严肃处理。

　　综合金华中介机构一些人士的看法，房地产市场仍然处于高烧状态，3月份市区商品房成交量为1483套，其中住宅1392套，进入4月份每天成交量继续高位运行，尚未出现降温迹象。现有的调控举措仍显温和，并不足以使楼市回归理性。目前最大的悬念在于中央是否会下决心推出更加严厉的调控手段，如果任其下去，楼市很可能会继续疯狂。