中国指数研究院天津分院统计显示，3月1日至30日本市新建商品住宅量价齐升，共成交8267套，成交面积82.69万平方米，环比上涨了121.08%；成交均价为9184元/平方米，环比上涨了4.14%。业内人士分析认为，这主要与刚性需求释放以及开发商集中推盘有关。

　　红桥成交量涨幅最高

　　统计显示，3月份全市各区域新建商品住宅成交量均呈现上涨走势。市内六区中，南开区成交面积仍位居第一，为4.79万平方米，环比上涨133.51%；成交面积涨幅最大的是红桥区，成交面积为1.8万平方米，环比上涨242.09%；和平、河西两区成交面积分别为2.06万平方米和1.68万平方米，环比分别上涨136.93%和101.07%；河东、河北两区由于近期新品入市少，成交面积涨幅不明显，其中河东区成交面积为3.75万平方米，环比上涨22.76%；河北区共成交1.83万平方米，环比上涨36.34%。

　　六区成交均价均破万

　　价格方面，3月份市内六区成交均价均破万，河东、河西、红桥三区成交均价有所上涨，其中河西区涨幅最大，成交均价为13339元/平方米，环比上涨了14.13%。河东区、红桥区成交均价分别为11724元/平方米、13927元/平方米，环比分别上涨4.23%和3.61%；河北区成交均价环比降幅最大，为10766元/平方米，环比下降了14.78%；和平、南开两区价格降幅较小，成交均价分别为20446元/平方米和17150元/平方米，环比分别下降2.45%和6.01%。

　　开新盘刚性需求促涨

　　对于本市新房成交量大幅上涨，业内人士分析称，一方面新增供应比较充裕，20余个新盘入市对成交有一定的促进作用；另一方面，在刚性需求的刺激下，消费者买房的积极性有所提高。目前包括首次购房和改善性购房在内的刚性需求刺激了房地产市场的回暖。

　　对于新房成交均价继续上涨，业内人士认为，可能与开发商“小量推盘，持续提价，制造稀缺局面”的经营手段有关，“开发商也不能总撑着不卖房，背后还有偿还银行贷款的压力，因此在今年五六月份房价可能会有所下调。”