持续加码、密集出台的楼市调控政策给了市场一个措手不及，国务院4月17日发布的“新国十条”可谓此轮调控截至目前的最强音。然而，令人不解的是，进入4月份以来，尽管市场对楼市调控政策将不断加码的预期渐强，但与此同时北京楼市的交易却骤然升温。迹象显示，部分“刚性”需求赶在政策出台前集中释放，丝毫不为楼市偏空预期所动。

　　在4月14日国务院常务会议定调“采取更有力政策措施遏制高房价”之前，楼市的交易其实异常活跃。北京房地产交易管理网和各大门户网站数据显示，3月底至今，北京期房网签数量超过2万套。仅3月30日、31日两天，期房网签量分别达到719套和792套，4月前两2天的网签数量也超过700套，超过往年同期水平。

　　北京房地产交易管理网数据还显示，4月份仅前十天，北京期房销售达到1.3万余套。同一时期，二手房销售也同样惊人：3月30日，2273套的单日网签量创出历史新高；4月1日和2日的网签量也分别达到1189套和1045套。

　　事实上，近期北京多个楼盘项目再现“千人抢购”热潮。除了之前著名的“中弘·北京像素”，香醍溪苑二期、花墅香醍以及“领秀·新硅谷”等也遭遇了购房者的排队抢购。

　　业内人士对此分析称，4月份交易出现年内首次小高潮，原因主要在于年初至3月份的交易淡季里，很多新盘没有入市，造成了4月份扎堆开盘的情况，促成了成交量的大幅攀升。其次，部分不为楼市偏空预期所动的“刚性”需求，也是促进成交的重要因素。