记者4月20日分别从农行、工行、中行新罗支行了解到，3家银行从4月16日起相继执行房贷新规，即对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　“我们已经打电话通知未签订合同的客户，从昨天开始执行新的房贷政策了。”中行的相关工作人员告诉记者，该行从4月19日起开始执行新的二套房贷政策。农行和工行也均从4月16日起开始正式执行新的二套房贷政策，相关细则也在加紧制定当中。

　　记者也走访建行和兴业银行，二者表示，暂未接到总行的通知，二套房贷仍按旧政策执行。建行二套房贷目前仍按贷款首付不得低于40%、贷款利率不得低于基准利率的0.8倍的政策执行。兴业银行二套房贷目前则只需首付不低于40%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　此次房贷新规并未明确三套房贷的贷款成数和利率，只表示要“大幅度提高”。对此，多家银行相关人士表示，三套房贷没有具体政策，但首付、利率肯定比二套房高出许多，也可能限制三套房以及三套房以上贷款。

　　另外，记者了解到，自从今年房贷逐渐收紧以来，多数银行放贷均以家庭为单位来界定二套房。银行在界定的时候，以央行征信系统记录为准，只要夫妻双方的一方有过个人住房贷款记录，无论还清与否，再申请房贷就一律视为第二套及以上。业内人士表示，如果国家出台二套房的界定方法，将更进一步规范二套房贷新政的执行。