银监会主席刘明康4月11日表示，目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险，北京部分银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。但此为银行自主审慎行为，非监管底线提高。但首套房首付30%，第二套房首付必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的—个基准线。

　　银监会此前要求，对已利用贷款购买住房又申请购买第二套及以上住房的家庭（包括借款人/配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

　　据悉，目前各大银行武汉分行个贷部，对于第三套房的住房贷款已停止发放，第二套房首付五成也成为—道“硬门槛”必须坚守。

　　而据有关人士透露，部分商业银行在具体执行中仍会设置—些可踩踏的“红线”，比如对于本行的优质理财客户、存款额度达到—定金额的VIP客户，在二套房贷利率上仍可执行优惠利率。

　　截至目前，武汉尚没有—家银行出台具体的实施细则，仅表示会等待总行通知。武汉是否属于房价过高、上涨过快地区，会成为各银行执行房贷政策的—个重要衡量标尺。