据市建设部门透露，今年一季度，我市房地产市场的开发投资、新开工面积、销售面积、土地出让、存量房交易等各项指标均呈持续回升态势，整个房地产市场总体上步入平稳发展轨道。

　　投资回升

　　今年1-3月份，全市房地产开发完成投资21.38亿元，较去年同期比增57.79%，显示我市房地产市场处于持续发展态势。在一季度完成投资额中，其中土地购置费为8.71亿元，占40.74%，与去年同期比增55.81%；建安工程11.02亿元，占51.54%，比增35.55%。从各县区的开发投资情况看，除了荔城区因部分项目竣工投资下降外，其他县区皆为比增。其中荔城区完成投资6.95亿元，比降13.45%；城厢区8.22亿元，比增260.53%；涵江区2.35亿元，比增121.70%；秀屿区0.68亿元，比增151.85%；仙游县3.18亿元，比增66.49%。

　　供需基本平衡

　　与去年同期房地产市场刚处于回升初期新开工面积较少相比，今年一季度我市商品房新开工而积明显增加。1-3月份，全市各类商品房施工面积为676.55万平方米，比增25.57%，其中新开工面积91.34万平方米，比增276.35%；竣工商品房面积为61.56万平方米，比增491.19%。全市批准预售面积58.45万平方米，比增195.20%；销售商品房面积为42.72万平方米，比增65.07%。

　　房价稳中有升

　　据对商品房销售合同登记备案价格统计，今年一季度，全市商品房销售均价为4802元/平方米，同比上升11.93%，其中住宅商品房均价为4288元/平方米，同比上升5.69%。

　　市区地价上升明显

　　随着商品房销售量、价两升，开发商对土地竞争更加激烈，特别是莆田市区旧体育场等地块的高价拍出，带动了我市整个土地均价的上扬。一季度全市通过招、拍、挂新供应经营性房地产项目用地8宗17.788公顷（合266.82亩），比增140.27%；总价款238116万元，同比上升963.02%。