嘉兴房价突破7000元/平方米了吗？宜居城市网最新统计数据显示，虽然上周市区商品房成交均价接近7700元/平方米，创单周历史新高，但是实际上，3月的市区商品住宅成交均价为6679.08元/平方米，并未破“7”。

　　住宅成交均价增7%

　　据了解，进入3月以来，随着新盘陆续上市、涨价风声再起，市区住宅成交均价开始逼近7000元/平方米的关口。

　　4月1日，记者专程走访了宜居城市网，获取了上月市本级商品房成交最新数据。据统计，上月市本级共成交各类商品房2624套，销售备案均价7359.86元/平方米。其中，与民生关系最密切的商品住宅，当月成交1212套，销售备案均价6679.08元/平方米，环比去年12月、今年1月分别增长了7%和9.9%，同比增长41.1%。

　　客观看待涨价传闻

　　“市区普通住宅成交量在3月下旬的确明显提升，而后半月各类商品房的价格也较前半月有了不同程度涨幅。”宜居城市网有关人士表示，上周市区商品房成交均价达到7700点的高位，国际中港城等商业地产项目成交备案大增是主要原因。目前关于嘉兴房价突破7000元/平方米的传闻，主要是指市区商品房成交均价。

　　据悉，宜居城市网关于商品房销售备案数据的统计范围，主要集中在中心城区及南湖区、秀洲区的建制镇；统计对象是包括普通住宅（144平方米及以下）、非普通住宅（144平方米以上的大面积住宅和别墅），以及商铺、办公楼、单售车库等在内的所有在售商品房。

　　因此，虽然目前市区商品房成交均价突破7000元，但住宅成交均价仍在6000多元每平方米的水平。对于自住型和改善型购房者来说，最适合其消费的普通住宅，因面积相对较小、档次以中等以下为主，是住宅中价位相对较低的部分。

　　4月50多个楼盘市区在售

　　房价有所抬头，好房源又一房难求，市民如何选购？记者综合宜居城市网、房产超市网信息显示，4月市区将有15个楼盘一起上市，使主要集中在中心城区的热点在售楼盘达到54个。

　　据初步统计，下月市区将有东菱·阳光乐园、置地广场、力宝·翡翠花园等楼盘开盘，比3月增加近1倍，预计本月中旬可形成一个新房源上市高潮。

　　宜居城市网提供的热点在售楼盘信息则表明，本月市区在售的热点楼盘比上月（47个）增加了7个，除了热点楼盘集中的南湖新区，秀洲区、嘉兴经济开发区等地段也都有分布，普通住宅、别墅、写字楼等产品丰富。从价格看，除了少数房源价格未定，均价5000元至5999元/平方米的楼盘有6个、均价6000元至6999元/平方米的8个、均价7000元至7999元/平方米的13个、均价8000元至8999元/平方米的7个，均价每平方米过万元或5000元以下的楼盘，分别有5个和2个。