作为房屋的“养老金”，各个城市目前数量庞大的物业维修金如何管理使用，一直是广大房屋业主关心的重大问题。记者日前从合肥市政府获悉，该市新出台了《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，细化并放宽了物业维修金的动用条件。

　　对于何种情况下可以申请动用物业维修金，《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》明确，发生物业管理区域内路面破损30％以上，整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏，二次供水及消防水泵等损坏，物业管理区域内的围墙、大门损坏等规定的情况，需要更新改造的，业主可以申请动用物业维修金。

　　同时，房屋智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20％的，或电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20％的，也可以提出申请动用物业维修金。

　　此外，新规还提出，维修项目是共用屋面渗漏或者是共用墙体渗漏的，维修资金使用前，业主委员会、物业服务企业或者街道办事处（乡镇人民政府）在物业维修相关区域公示不得少于7天。这一规定改变了以往动用维修金需要“三分之二业主同意”的条件，大大放宽了维修金的使用。

　　据了解，目前合肥市房管部门已开始试点这一规定，受理业主的维修金使用申请。