今年以来，睦岗镇沙街村党支部、村委会充分利用地缘优势，抓住“龟顶新城”开发建设和“三旧”改造发展机遇，用好用足政策，优化整合300多亩土地，大力引进和投入资金发展物业经济，不断壮大村、组集体经济。据初步统计，去年村委会和各村小组相继投入资金400多万元优化整合一批物业，预计每年为村、组两级集体增加年租金收入1180万元，物业经济占集体经济总收入的95%。

　　沙街村积极配合好区、镇党委、政府的整体规划要求，加强和国土、规划等部门协调沟通，做到科学发展。3月初，市、区最大“三旧”改造工程——肇庆锦绣山河房地产项目动工后，村委会积极实施大项目带动经济发展战略，优化整合300多亩自留用地，建设集商住、休闲、娱乐于一体的综合性小区。目前，该项目已进入报建阶段，届时将为村、组集体经济带来翻一番的经济收入。

　　与此同时，该村委会全力做好村民的思想发动工作，对迟疑不决、持观望态度的村小组干部，做好解释和发动工作，引导村民树立全区、全镇一盘棋思想，全力以赴开展“三旧”改造工作。目前，该村大粉、正西、沙街等几个村小组引进发展商投入100万元，把位于端州五路旁边的一栋5000多平方米的商住楼进行翻新，这样村、组集体经济由原来的年租金40万元增加到70万元。另外，原来大楼卫生还需要村委请人维护及担负安全措施保障，现今一切由发展商负责。“三旧”改造不但加快城市化进程和公共事业建设，而且改善村民居住环境，为村、组集体经济带来实实在在的好处。