房价：没有最高只有更高

　　燕儿岛路的地块拍卖现身不到一个月，周边区域的二手房均价每平米已上涨1000-2000元，“再等一阵儿卖个更高的价位”成了二手房主的普遍心理。近日，记者走访岛城二手房中介发现，不仅燕儿岛路附近的二手房主与购房者玩起了“博弈”，房源紧张、房主一周上调三次房价已经成为多数区域二手房市场的“通病”。

　　二手房价月涨千元

　　“2月份这个地段的二手房才

　　12000元/平方米，现在直奔14000元/平方米，二手房房主比开发商还狠。”看着中介贴出的房源价格，想在燕儿岛路附近买二手房的市民刘先生无奈摇着头离开了。记者从附近几家房产中介了解到，3月中旬，周边不少二手房单价每平方米平均上涨了1000-2000元，目前，附近区域二手房单价在10000元以下的房源几乎没有。21世纪不动产的一名销售人员称，现在标价18000/平方米的二手房也不愁买主。

　　浮山后附近的二手房目前交易均价已比去年底上涨1000元/平方米以上。“这附近一个设施较好的小区，去年底二手房均价9500元，今年涨到11500元左右。”天福地房产李先生表示，如今二手房交易市场相当火爆，据他所知，市内一般地段的二手房价增幅在10%左右，增幅稍高的可能达到20%-30%。 二手房主频繁跳价

　　随着二手房房价的快速上涨，房主们“跳价”的速度也让人咋舌。

　　闽江路惠百居不动产的销售人员对记者说，近期东部区域的二手房交易非常活跃，年前挂牌没有成交的二手房业主年后几乎都加价向外出售，涨个5万、10万、20万很稀松。

　　“现在房主不是在‘涨价’，而是‘跳价’，挂牌出售中的二手房业主几乎隔两天就打一个电话要求上调房价。”希美不动产一位销售经理表示，大概一周多前，市民张女士在报纸广告上看好了香港花园的一套小三居，当时标价是126万，但与房东谈妥时成交价已达到130万，但准备签约时房东却突然要求提到132万，张女士勉强同意，谁知再次签约时房东又要加到136万，交易告吹。“这套房子的价格一周跳三次，每次浮动都是几万元，这在去年初都是很难想象的状况，今年却屡屡上演，从标价到最终签约价，几乎没有不涨的。”

　　二手房需求旺盛

　　采访中，多家中介均认为，房主们频繁“跳价”的底气在于房源有限而购房者众多。漳州一路21世纪不动产的置业顾问张同昌介绍说，自今年3月份开始，一套优质房源挂牌后，常有3到4个客人抢着买，“购买二手房的人多是为了结婚等自住需求，担心房价继续攀升促使他们着急出手购买，即使加价也能承受。”“市场需求量大，我这儿房源基本上挂一套卖一套，这也导致不少房东抬价甚至惜售。”帝盟房产吕先生表示，现在二手房市场的供应量大约只占需求量的10%至20%，有不少房主看到二手房交易形势大好会选择加价或干脆不卖，期望过段时间可以卖出一个更高的价格。谈到二手房价格未来走势，多数中介表示 “看不透”。“照目前的交易形势，二手房价还有继续上升的可能，但每年五六月份又是大批房源集中上市的时期，加上国家一些调控政策的出台与落实，逐步回落也有可能。”业内人士这样预计。