今年国家出台系列调控政策，对许多一线城市房价影响立竿见影。记者从西安市房管局获悉，4月份我市商品住房均价突破6000元大关。专家表示西安房价稳中有升，不会大起大落，国家调控新政影响有限。

　　前4个月商品房

　　销售414万余平方米

　　根据市房管局商品房市场供应运行数据分析，4月份，我市商品房新批准预售面积182.71万平方米，其中商品房住宅165.48万平方米，1至4月累计新批准预售面积425.18万平方米，同比增长30.11%；其中商品住房面积373.31万平方米，同比增长39.14%。

　　4月份，西安商品房销售面积144.13万平方米，同比增长60.72%，环比增长26.19%；其中商品住房面积131.26万平方米，同比增长59.16%，环比增长26.96%。

　　1至4月商品房销售面积414.63万平方米，同比增长47.59%；商品房住宅销售面积369.7万平方米，同比增长44.75%。

　　4月房价每平方米

　　比3月涨了近500元

　　统计资料显示，4月份，我市商品房成交均价达到了6296元/平方米，同比增长30.79%，环比增长6.76%；其中商品住房成交均价6040元/平方米，同比增长30.97%，环比增长8.2%，每平方米比3月份涨了495元。

　　市房管局专家表示，从市场运行数据可以看出，我市1至4月商品房市场呈现出供需两旺，房价稳中有升，运行平稳的良好局面。商品房销售量同比增幅较大，市场呈现逐步回升态势。