刚刚过去的4月份,楼市里最热的就是国家出台的房贷新政了。来自中国人民银行济南分行的信息显示，房地产新政实施前的“末班车效应”在我省显现，仅仅在4月份一个月，我省银行房贷就同比多增53亿元。

　　据了解，在房贷新政出台后,我省不少二手房中介机构闻风而动,很多公司都在第一时间通知员工,一定要加紧办理银行贷款业务。同样,对于一些已经签订了二套房购房合同,还没有拿到银行贷款的购房者来说,新政的出台,也意味着购房成本可能上升，于是纷纷趁银行细则未出台，政策实施“睁一只眼，闭一只眼”时，抢搭房贷新政“末班车”。

　　中国人民银行济南分行的调查统计显示，4月份，我省个人消费贷款增加112亿元，同比多增77亿元。其中，个人住房消费贷款增加91亿元，同比多增53亿元，比3月份多增13亿元，增量连续第14个月创历史同期新高。中国人民银行济南分行人士表示，个人住房消费贷款大幅增长，部分反映了房地产新政实施前的“末班车效应”。与此同时，同样在上月，我省银行短期个人贷款及透支增加66亿元，与一季度月度新增平均数相当，表明当前居民消费信心相对平稳。

　　据了解，由于目前有关房贷二套房的认定尚未有最终结果，目前多家银行仍是认贷不认房。部分银行也未切实实施抬高外地人贷款买房门槛的相关措施。