4月，我市城区商品房销售1001套，销售面积10.8万平方米，均创下近年新高。其中，普通住宅面积973套，环比上升近20.今年前四个月，全市城区商品房销售量共计3219套，销售面积为34.2万平方米，销售套数和销售面积均占到去年全年销售总量的40以上。

　　市房产局开发办负责人程超表示，今年经济形势向好，市民购房的意愿很强，维持了商品房销售的火爆。市中心一在售楼盘的开发商则直言，“‘新政’主要针对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，而黄石并不在这个范围内。”所以黄石楼市才表现出持续火爆。

　　成交量活跃背后，房价有所松动。4月全市城区商品房普通住宅类的均价为2733元/平方米，环比下降2.2。但城市中心区及团城山开发区的房价仍十分坚挺，商品住房单价均已接近3400元/平方米，次中心的黄石港区、西塞山区均价都在3000元/平方米以上。

　　从房屋销售结构上看，中大户型是商品房销售的重点。一季度，单户面积在100—144平方米销售的户数，占住房销售户数的41.9，单户面积在100—144平方米销售的面积，占到49.8，表明黄石购房者多为改善型自住房为主。

　　百居易房屋超市黄石区域总店金融经理陈志刚认为，黄石楼市属于三线市场，受“新政”影响较小，房价基数比较低，相对的市场购买力就比较强，这有助于保持商品房销售持续高涨。此外，随着通货膨胀预期的增加，以及一二线城市投资房地产的理念向三线城市渗透，今年将会有更多的城市居民选择房地产作为投资渠道，也将在一定程度上维持商品房销售的火爆。