4月17日，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，各家银行陆续开始实施房贷新政。目前新政出台已满一个月，记者以房贷客户的身份咨询了我市工行、建行、交行等，发现各银行纷纷提高了房贷利率，尽管对房货新政的“把握尺度”不尽相同，但7折利率优惠成为历史已是不争的事实。

　　首套房贷：

　　七折利率成历史

　　此次房贷新政主要是为了遏制房价的过快上涨，所以主要增加了多套房贷的难度。记者了解到，对于个人首套贷款房，目前在孝感各银行办理时优惠程度各不相同：交行、建行目前执行首套房7.5折优惠政策，而工商银行则已于4月1日将首套房7.5折优惠政策提高到了8折。

　　不过，首套房贷优惠折扣的增加对购房者的影响并不大。银行工作人员为记者算了一笔账，每贷一万块钱，假定按20年还款期限算的话，7.5折优惠下每月需还本息63.02元，而8折每月要还的本息是64.63元，所以折扣的提高对贷款者的影响是微乎其微的。

　　二套房贷：

　　目前“认贷不认房”

　　二套房如何认定，是以房为准还是以贷为准，就显得十分重要。据记者了解，由于目前有关二套房房贷认定尚未有最终结果，多家银行仍是按“认贷不认房”的老规矩办事。只要在央行征信系统里没有贷款记录，仍算作首套房。

　　工行孝感分行一工作人员表示，下月该行将对二套房的认定出台新的细则，目前能提供给银行判断是否属于二套房的标准只有央行的征信系统，以个人名下先前是否有房来界定二套房，目前条件还不成熟。如果在此之前购房未用过银行贷款，仍可按首套办理。

　　同样，对于一些已经签订了二套房购房合同，还没有拿到银行贷款的购房者来说，新政的出台也意味着购房成本的上升，所以最近不少市民趁银行细则未出台、政策实施的“真空期”，抢搭房贷新政“末班车”。

　　楼盘销售：

　　仍然在打“七折牌”

　　尽管银行方面已提高了房贷利率，不过城区部分楼盘销售时，仍对外宣称可办到7折优惠利率的房贷。在挂口村的某楼盘，销售人员告诉记者，如果购房者的收入稳定，征信记录良好，银行可依据个人征信给予利率优惠，具体是：购买他们的楼盘在工行贷款的话，如果首付能达4成或以上，就可享受7折房贷优惠政策。记者随后到工行求证此事，该行一胡姓工作人员当即表示不可能。