今年一季度，需求旺盛的我市房地产市场出现了商品房销售面积减少、新开发面积激增的现象。据市统计局统计资料显示，今年一季度，我市商品房销售面积同比减少4077平方米，减幅为4%，新开发面积则是去年的8.3倍。

　　5月15日，记者在城区一知名楼盘售楼部看到，三三两两的购房者在置业顾问的引导下仔细看着楼盘。现场一位刘姓购房者说：“国家针对房地产市场出台了宏观调控举措，我觉得房价会降下来，现在只是来摸摸行情而已。”记者了解到，与刘姓购房者持相同观念的购房者不在少数，他们大多持观望心态。

　　市统计局相关人员分析，从调整二手住房营业税开始，到国务院今年4月17日下发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，中央一系列的房地产调控政策密集出台，除了对开发商的开发热情产生一定的抑制作用外，还使购房者的观望情绪蔓延。众多无房者和改善型买家都在等待一个合理的价位出现，一部分投资型买家也担心“高位入市”后被市场套牢，而开始观望房地产市场的发展趋势，这对我市房地产的销售市场产生了一定的影响。据统计资料显示，今年一季度，我市商品房销售面积共计10.0534万平方米，同比减少4077平方米，减幅为4%。

　　在商品房销售面积减少的同时，房地产新开发面积却出现了增加的势头。晋中市房地产开发统计资料显示，今年一季度，晋中市房地产开发新开工面积总计48.2万平方米，同比增加42.4万平方米，是去年一季度新开工面积的8.3倍。究其原因，市统计局人员分析认为，首先，榆次城区顺城街西段改造工程新开发面积就高达21.76万平方米，占全部新开发面积的45.1%；其次，开发区银海心悦、祁县金世苑住宅小区、太谷县侯城佳苑小区、榆次轻机厂住宅楼、榆次城镇宿舍这5个项目的开发面积分别达到6.52万平方米、4.22万平方米、3.83万平方米、3.21万平方米、2.8万平方米，分别占全部新开发面积的13.5%、8.8%、7.9%、6.7%、5.8%。