一房多卖、随意更名，这些商品房交易中不正常的现象将随着商品房买卖合同实施网上签约的落实而消失。记者昨日从南宁市住房保障和房产管理局产权交易科获悉，从5月起，开发商与购房人签订商品房买卖合同，应通过期房网上签约系统签订，并从网上签约系统下载打印纸质合同文本。如果电子文本和打印的纸质合同文本不一致，便可证明其中有猫腻，南宁市住房局将按有关规定予以处理。

　　南宁市住房局政务信息网上近日发出《关于加强商品房买卖合同网上备案有关问题的通知》。为进一步加强商品房买卖合同网上备案管理，维护合同当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》等法律规章的规定，从5月起，南宁市住房保障和房产管理局规定商品房买卖合同纸质备案与网上备案需一致。

　　《通知》规定，开发企业与购房人协商一致，需签订商品房买卖合同的，应通过期房网上签约系统签订，并从网上签约系统下载打印纸质合同文本。开发企业应当自商品房买卖合同签订之日起30日内申请办理商品房买卖合同备案手续。开发企业在申请办理商品房买卖合同备案时，除了扫描并上传买卖双方已签字盖章的纸质合同，还应同时提交 该纸质合同文本及购房人身份证明材料，并对购房人身份及签字印章的真实性负责。同时确保纸质合同文本与网上签约电子文本内容一致。

　　开发企业未在商品房买卖合同签订后30日内申请办理合同备案或提交的纸质合同文本与网上签约电子文本不一致的，南宁市住房局将按有关规定予以处理。

　　商品房买卖为何要通过网上签约这一个环节？住房局产权交易科负责人表示，住房局出台这个《通知》的主要目的是为了堵住开发商一房两卖、随意给购房者更名的漏洞，维护购房人的权益。

　　据了解，过去由于相关的管理规定相对滞后，一些开发商卖了房后有意不及时到住房局相应部门备案，出现一房两卖甚至多卖的现象，甚至还出现了给购房者的合同与实际不符的情况。由于签订的商品房合同没有及时备案，住房局也无法对开发商违法行为进行有效监管。

　　商品房实施网上签约后，市民只要登录南宁市住房保障和房产管理局政务信息网（www.nnfcj.gov.cn），进入市场信息栏内便可查阅到所购楼盘的销售信息，开发商是否作假，一目了然。住房局也可随时查阅，实时动态监控开发商售楼信息。