面对承德节节攀升的房价，承德市物价局将出重拳对房地产市场价格进行规范和专项检查——5月13日，记者从承德市房地产行业价格秩序专项整治工作会议上获悉，承德除加强对经济适用房、廉租房价格监管外，还将全面规范明码标价行为，并建立价格诚信建设档案，对违背承诺的企业除进行相应处罚外，还将向社会公布。

　　承德房价节节攀升

　　据统计，承德市八县三区共计注册了189家房地产开发企业，作为城市中心区的双桥、双滦有105家，受国际金融危机经济形式等多种因素的影响2008年、2009年只有30家企业办理了88个预售许可证，今年截至4月底仅有6家。但与房地产开发的消融相比，随着三年大变样工作的展开和深入推进，承德市的房价却节节攀升。

　　承德市物价局副局长何明新介绍说，现在普通商品房的价格由每平米二三千元跃升到四五千，有的升至六七千元，经济适用房的价格也出现了波动，每平米涨幅在3-4百元。“这对于经济相对落后的承德来讲，房价偏高，百姓的承受能力较弱，存在着望房兴叹的现象，群众怨声载道。”何明新说。

　　专项检查八大重点

　　近期，承德市物价局将组织专门力量对房地产市场秩序进行专项检查，检查的重点为：对经济适用房是否存在未按市物价局核定的政府指导价执行擅自提高价格销售的行为；商品住房是否存在未按规定实行明码标价，公布虚假价格信息的行为；是否存在恶意炒作，哄抬房价的违规行为；查处房地产开发企业虚假宣传、谎报销售进度等价格欺诈行为；是否存在变相加价、价外乱收费等欺诈消费者的行为。物业服务收费是否存在未按规定申报备案擅自收费行为；是否存在未按规定做到收费公示；是否存在擅自设立收费项目和标准收费的行为，对房地产的违法案件发现一起查处一起，对性质恶劣的要公开曝光。

　　加强对经适房、廉租房价格监管

　　何明新说，对经济适用房实行政府指导价，严格按照保本微利的原则制定价格，计入房价的企业管理费用原则上控制在2%以下，利润控制在3%以下，建立成本约束机制，对经济适用房实行严格的成本监审，禁止乱摊和虚置成本。

　　物价部门将严格按经济适用房建设相关报批手续和程序，禁止先建后报和擅自提高价格标准。规范廉租住房价格管理，严格按照国家发展改革委、建设部印发的《城镇廉租住房租金管理办法》规定，落实城镇廉租住房租金政府定价，租金标准不得超过规定的租金标准。

　　全面规范明码标价行为

　　据悉，国家相关法律法规对各类销售住房早就要求实行明码标价，但是从近几年的执行情况来看，承德没有达到预期的效果。为此，从现在开始商品房销售价格，必须向社会公布。房地产开发企业必须严格按照国家发展计划委员会2000年第8号令《关于商品和服务实行明码标价的通知》的有关规定，进行明码标价，在其售房处醒目位置张贴。

　　该市物价部门将统一监制公示牌的格式和内容。公示内容包括开发商名称、楼盘名称、楼盘性质、开工时间、交付时间、楼号、建筑面积、起步价、最高价、平均价以及各种差价计算、优惠方式等，各经营者对公示内容只能增加，不能减少。

　　建立价格诚信建设档案

　　何明新透露，该市将为房地产行业建立价格诚信档案。该档案的内容包括三个方面：一是企业的基本情况，包括名称、地址、电话、法人代表、注册资金，已开发销售楼盘，正在销售楼盘等；二是诚信良好记录，包括近三年来行政管理部门和行业组织的评比奖项、评价认定，以及妥善处理投诉、恪守诚信承诺的事迹等；三是诚信不良记录，包括行政管理部门的警告、处罚、“黑名单”，以及不及时处理投诉、违背诚信承诺等事项。

　　价格诚信建设档案的建立与该市住房和城乡建设局的房地产企业信用档案系统相衔接，作为该系统信息征集的渠道之一。物价部门将加强与有关管理部门、执法部门和行业组织的联系，了解掌握奖惩情况，加强跟踪监督。

　　何明新表示，承德市物价局将对检查人员进行分干包片，对监管不力人员进行严肃查处。对违背承诺的企业进行警示，会同建设、工商、规划等部门进行相应处罚，并向社会公布。