从省会有关部门了解到，前段时间国家出台的系列楼市调控政策并未影响到石家庄市的房价上涨趋势，但商品住宅和二手住宅的交易量均呈双下降趋势。

　　新建住宅和二手住宅价格均呈上涨态势

　　据国家统计局近日发布的“1-4月全国房地产市场运行情况”显示，石家庄房屋销售价格指数4月份同比上涨8.1%，与3月份相比，涨幅扩大了0.5个百分点。今年1月份石家庄市的房价同比上涨2.6%，到4月份同比上涨了8.1%，显示了今年以来石家庄房价不一般的涨速。

　　4月份，石家庄房价由去年下半年一直位居全国70个大中城市涨幅末位，一下子跃居到了中上游位置。统计显示，石家庄房屋销售价格指数4月份的涨幅位居全国70个大中城市中的第34位，环比涨幅在70个大中城市中位居第26名。在新建住宅方面，同比上涨10.3%、环比上涨1.2%，分别位居70个大中城市中的涨幅第26名、第22名。

　　石家庄新建住宅涨速没有放缓，但在二手住宅方面，房价环比涨幅开始缩小。4月份，二手住宅同比上涨4.8%，与3月份相比涨幅扩大了0.4%；环比上涨0.8%，与3月份相比涨幅缩小了0.4%，分别位居70个大中城市中涨幅第50名和第28名。

　　商品住宅和二手住宅交易量呈双下降趋势

　　虽然石家庄的房价不断上涨，但商品住宅和二手住宅的交易量都呈下降趋势。有关统计数据显示，4月26日至5月2日，石家庄住宅商品房按面积销售备案474套，面积为41975平方米，环比上一周分别下降了677套和68624平方米，降幅分别约为59%和62%。5月4日至5月7日，商品房销售备案数较之前仍呈下降趋势，4天的商品房总备案套数分别为128套、197套、124套、124套，到5月8日商品房总备案套数出现明显下滑，仅为36套，5月9日为0套，5月10日为87套。

　　受楼市调控新政影响，省会的二手房成交量进入5月份亦出现明显下滑。据石家庄市桥东房产交易大厅的工作人员介绍：“4月份省会二手房每日的过户量在80户左右，进入5月份以后，每日的过户量仅为40户左右。”