今年哈尔滨市计划实施的56个棚改项目中，截至今日，已经实施拆迁项目28个，其中13个项目实现净地，部分项目进入建设阶段，余下28个项目的拆迁工作将于6月全部启动。同时，值得注意的是，在今年的棚户区改造中，哈尔滨市充分考虑了棚户区困难群体多、居住面积小、生活水平低、购房能力弱、房价上涨等诸多因素，设定了上靠安置政策、先租后买、易地安置有优惠等诸多保障居民“拆有所居”的优惠内容，这是记者从哈尔滨市棚改办获悉的。

　　三种户型供选择

　　据哈尔滨市棚改办介绍，尚未开工的28个项目中，5月末，将有道外区北岗路地段、南岗区文化社区、芦家小文昌社区、文林社区等多个地段启动拆迁工作，其余的将在6月完成全年棚改项目的拆迁启动工作。

　　据介绍，今年在制定棚户区改造政策时，充分考虑了棚户区困难群体多的因素。在产权调换补偿方面，考虑到棚户区居民原房面积均比较小，为满足居民居住需求，尽量减少居民经济负担，因此设置了三种住宅房屋标准安置户型，分别为建筑面积50平方米、60平方米和70平方米。被拆迁人可根据原房建筑面积就近上靠标准户型，原面积部分不结算差价，超出原房面积上靠部分，按照综合建设成本交纳购房款。例如：被拆迁房屋建筑面积35平方米，按政策可就近上靠50平方米标准户型，其中原建筑面积35平方米部分不用结算差价，只需交纳超原房建筑面积部分15平方米的综合建设成本价格，便可以获得建筑面积50平方米的安置房屋。

　　特困户可先租后买

　　针对拆迁特困户安置方面，政策中设定了建筑面积40平方米保障户型。同时，在购房款上又对这部分弱势群体给予了充分照顾，只需交纳超面积部分的建安成本。对于仍然交不起的，也可按成本租金标准承租超面积部分。如果今后被拆迁人经济条件改善了，在补交这部分购房款后可重新获得全部产权。

　　此外，房屋装修的，其补偿费用由拆迁估价机构按照实际装修情况评估确定。