与烟台骤然攀升的气温相比，在新一轮楼市调整政策影响下，烟台市二手房市场“五一”期间迎来“寒流”。记者昨日从多家房产中介了解到，“五一”客户人数与往年同期相比大幅下降，有房产中介坦言，小长假前两日一笔单子也没做成。

　　上午10点左右，市区街头人来人往，正是出行高峰。记者先后来到位于华茂街上的三家房产中介。巧合的是，在这三家中介公司办公现场，记者没有发现任何一家有咨询业务的客户，也没有听到打来电话咨询房产业务的。由于市房产交易中心位于华茂街，此街聚集了不少房产中介。“五一”小长假是楼市传统旺季，三家中介的情景在一定程度上折射出目前我市二手房市场的现状。

　　在其中一家房产中介提供的房源信息上，记者看到，华茂小区一套58平方米，包括煤暖，售价达45万元；市府小区57平方米，包括煤暖棚，售价是40.8万元；十中学区房，73平方米，煤暖简装，售价58万元。由此看来，市区好地段的二手房均价每平方米已达到8000元左右。有业内人士指出，这个价格与去年下半年我市二手房价格基本持平。面对国家频频打出的遏制房价的“组合拳”，我市二手房房价仍然保持坚挺，尚未发现有房源率先降价的。

　　某房产中介唐经理说，今年“五一”二手房市场表现一般，房源信息量并没有减少，但上门咨询的客户少了，打电话询问的客户也很少，整个客户量与去年同期比大约减少了一半，客户减少必然影响到交易量。

　　唐经理坦言，小长假前两天他们分店一笔单子也没做成。近期国家频频出台的一系列房贷新政，虽然主要是打压投机或投资炒房，但也影响到了一部分有刚性需求的购房者：一方面二手房增加了还款总额；另一方面，观望气氛渐浓的大环境推迟了他们的购房计划。另外，去年火热的二手房市场在一定程度上透支了今年上半年的购房需求。

　　对于二手房市场的未来走向，唐经理分析，今年我市老城区改造的力度是前所未有的，拆迁购房成为潜在的市场需求，3至5年内，二手房仍有很大市场。