连续的调控政策呈高压态势，济南楼市因此在刚刚结束的“五一”假期出现疲软状态。 统计显示，“五一”期间济南楼市深陷观望情绪中，成交量与去年同期相比大幅下降，但价格未现松动。

　　在三天走访中，记者发现济南多处楼盘的售楼处人丁冷落，由于看房者很少，许多销售员无事可做。

　　市场冷淡的状况同样在二手房市场有所体现，济南一大型二手房机构负责人称，假期平均每个分店仅有四五拨儿看房客户，看房者比平时周末要少，“（“五一”期间）市场的确平淡一些”。

　　济南房管部门官方网站的数据显示，5月2日济南楼市住宅仅成交20套，5月3日也仅成交39套。而在去年同期，济南楼市单日成交突破百套。楼市成交状况并不理想，市场反馈信息显示，楼市整体价格并未松动，上述燕山立交桥的项目负责人称，他们的项目销售价格在每平方米8700元到11000元之间。

　　山东中原地产的有关负责人认为，连续出台的调控政策已经在市场上产生观望情绪，“不少购房者产生了对未来房价回落的预期”。对于政策方面的原因，这位负责人补充解释称，包括北京等一些城市目前已经出台了调控政策的地方实施细则，但山东至今没有明确是否要出台地产方面的新政策，在政策尚不明朗的情况下，“ 开发企业也有观望心态”。