高房价的态势让二手房成了香饽饽。年初以来，市区二手房的交易保持着相当高的热度，仅蕉城区一季度二手房交易户数同比增长了64.4%。家住蕉城汽车北站附近的张女士打算卖掉自己居住了10年、面积约120平方米的商品房。可令她没想到的是，头一天才找了中介将房源发布出去，第二天就前后来了三批看房的人。短短三天时间，张女士这套商品房就以约40万的价格成交。

　　张女士卖房经历并非个例。5月5日，记者走访了市区一家房产中介，该中介负责人对记者说：“基本上有房源放出来都卖了，有时一套房子还出现多人争买现象。”而在其他房产中介，情况大都类似。大多数房产中介都不愁卖房，现在就担心自己手上的房源不多。

　　据蕉城区地税局统计，今年一季度，该局审核二手房交易税收319户，建筑面积36500平方米，征收入库税收249.78万元，减免税收312.68万元；交易户数同比增加125户，增长64.4%，交易建筑面积同比增加7200平方米，增长24.5%，征收税款同比增加108.1万元，增长76.3%。

　　在国家房产新政调控下，为何二手房交易却呈现逆势增长的态势呢？几家从业多年的中介负责人总结认为有四个方面因素。其中，最主要的是市区新推的楼盘一个比一个价格高，当前一手房高昂的房价对大多数还不富裕的市民来说难以承受，这迫使一部分有需求的购房者转而购买价格相对较低的二手房，活跃了二手房市场。

　　其次，城区“地王”频现，新开楼盘少，推高了房价，部分人恐涨心态明显，催生了恐慌性购房；其三，房产宏观形势未明，炒家观望等待或退出，二手房房源放量，房源较以往增多；其四，进城农民工及周边山区县迁入人员增加，这部分人受自身经济能力限制，更多选择二手房，形成局部的刚性需求。

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