受楼市供应量锐减的影响，2010年前5月，乌鲁木齐楼市继续延续成交量萎缩而房价一路攀升的势头，在住宅成交量相比去年同期下降32.72%的同时，住宅均价同比上涨23.56%。

　　6月9日，来自乌鲁木齐市房产局“房产大巴扎”网站的数据统计显示，1月-5月，乌鲁木齐商品房登记成交面积为158.55万平方米，其中5月份成交29.39万平方米，与上年同期相比下降29.17%，相比4月份下降12.32%。分房屋类型来看，商品住房登记成交面积140.46万平方米，其中5月份成交24.59万平方米， 与上年同期相比下降32.72%，与4月份相比下降16.42%。在成交量延续下降趋势的同时，前五月，乌鲁木齐商品住房平均交易价格同比涨幅23.56%，其中5月份相比4月上涨了2.19%。

　　在成交量锐减的同时，乌鲁木齐前5个月的商品房供应量也一直呈下降态势。1-5月，乌鲁木齐新建商品房批准预售面积52.49万平方米，与上年同期相比下降50.24%，其中5月份批准预售面积为31.65万平方米，相比4月增长2943.26%；分房屋类型看，其中商品住房批准预售面积47.51万平方米，与上年同期相比下降43.11%，其中5月份30.13万平方米，相比4月增长2974.48%。

　　乌鲁木齐市房产管理局相关负责人分析认为，5月份，新建商品房成交量同比、环比均出现下降。然而，本市居民的购房需求仍然很大，只有充足的市场供应才能满足市场需求；从市场供应情况来看，新建商品房批准预售量虽然环比有较大涨幅，但同比降幅仍然较大。为保持市场稳定仍然需要追加市场投资，增加市场供应量。此外，虽然5月份乌鲁木齐商品房平均交易价格环比涨幅不大，但应当警惕市场供应量不足或将引起的商品房价格过快上涨现象。