达州市西外塔石路市惠民三区廉租房一期工程，负责内室装修的工人们正在忙碌，480套廉租房即将交付使用，这预示着达州市住房保障工作由全面的住房租赁补贴阶段进入到实物配租阶段。

　　三年补贴路

　　从2007年开始，为切实解决城镇低收入家庭住房困难，达州市正式开始推动廉租住房制度建设工作。由于受到廉租房建设工期等方面影响，这三年，达州市一直是以“发放廉租住房租赁补贴”的方式在推进住房保障工作。

　　据统计，到去年年末，发放廉租住房租赁补贴，市本级有2040户，通川区有1389户，达县1080户，开江1096户，万源1065户，大竹1433户，宣汉1830户，渠县450户，全市共发放廉租住房租赁补贴10383户。

　　据了解，在这之前，各地在住房保障工作中推行过将政府公房作为廉租房。但在实际操作中发现，有的政府公房面积很大，已经不是仅仅满足“保障”的功能，在退租机制还不完善的情况下，这种方式实际上失却了“廉租房”的意义。“到目前为止，廉租住房租赁补贴工作已全面进入审查阶段；各地也正在做廉租住房实物配租的前期工作，也就是全市即将进入实施实物配租阶段。”市房管局住保办主任周剑称。

　　实物配租即将实现

　　从达州市规划和建设局获悉，各县市区积极推进住房保障工作顺利开展，由全面的住房租赁补贴阶段进入到实物配租阶段已经为时不远。全市去年建设项目主体竣工1554套，还有2008套也已经全部开工建设。今年全市立项建设3276套，计划总投资2.254亿元，建设用地149.48亩，开江县288套已进入主体施工，其他县市区正在完善前期手续，预计今年7月也将全面开工。

　　据了解，在不久的时间内，市本级的住房保障工作将全部移交给通川区和达县，即达州市城区住房保障工作将由所在的通川区或达县推进。今年，通川区新建廉租房456套；达县计划新建312套廉租房。

　　据达州市房产公司工会主席闵代国介绍，目前还属于市本级推进范畴的位于西外塔石路的市惠民三区一期工程有廉租房480套，主体工程已经完工，室内装修接近尾声，目前“五方责任主体”正在完善资料，预计在今年6月15日前完成初步验收，之后进行综合验收合格后，即将投入使用。西外塔石路的市惠民三区二期600套廉租房主体已经封顶，预计在今年年底之前竣工。“物业管理将由四川嘉宾物业管理公司代管，每套住房都是50平方米左右，两室一厅，而且全部装修，只要验收完毕后即可入住。”闵代国说。

　　实施细则研讨中

　　周剑称，“既要依据中央的精神，又要结合我市的实际”，在这方面，直接责任人费尽了心思。据了解，达州市住房保障办公室已经提出了“廉租住房实物配租管理实施细则”的初步意见，目前相关部门正在研讨过程中。