近日，住房城乡建设部等七部门联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》。《指导意见》指出，近年来，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。

　　记者从合肥市相关部门了解到，合肥市正在制定加快推进保障性住房工作意见和公共租赁住房管理办法，政府审定通过后，有望出台。新建公共租赁房将以小户型公寓为主，面积不超过60平方米。

　　公共租赁房办法有望出台

　　目前，合肥市已经草拟了加快推进保障性住房工作意见和市区公共租赁住房管理办法。根据计划，合肥市立足于完善市区住房保障体系，保障城市外来务工以及新就业人员的阶段性住房需求。

　　记者在人民网一则《合肥市委书记回复网友反映公共租赁房问题留言》上看到，根据市政府要求，将尽快拟定合肥市公共租赁住房管理办法。加快居民收入征信体系建设，健全保障对象收入审核制度，建立由民政、公安、劳动保障、工商、税务、金融等部门共同参与的保障对象收入联合核查机制和收入审核平台。同时，强化租赁管理和服务，推行专业和社会化管理模式。

　　据透露，公共租赁房有一定的租赁期限，每年都会进行年审。具体租金标准将由物价部门确定，之前传言的新就业的大学生是否能够享受公共租赁房保障暂时未定。

　　按照计划，合肥市今年将新建100万平方米的公共租赁住房，到2012年底建成200万平方米。

　　蓝领住房的缺口达40万㎡

　　近期，合肥市经信委会同市人社局对合肥11个开发园区的产业工人住房需求做过调研，缺口达40万平方米。

　　近年来，国内一些发达城市积极推进公共租赁房建设，北京、上海、深圳都已经分别出台了相应的公共租赁房保障办法。如深圳市2007年出台《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》，提出：通过公共租赁住房方式，从产业园区配套公寓和宿舍、城中村环境整治、按参加社保年限逐步纳入住房保障体系等多方面考虑，改善非户籍人口的住房条件，将非户籍常住人口低收入家庭分年限逐步纳入住房保障体系。根据该市规划，今后公共租赁房将占政策保障性住房总量的80%左右。

　　由此可见，建设公共租赁房既是落实国家有关政策要求，也是借鉴先进发达地区经验做法，解决合肥市低收入家庭住房困难的需要，有其必要性和紧迫性。

　　以小户型为主面积不超60㎡

　　根据人民网刊登的《合肥市委书记回复网友反映公共租赁房问题留言》，针对当前公共租赁住房实际需求现状，合肥市计划今年公共租赁住房建设投资以企业自建为主，政府投资建设为辅，鼓励、支持开发区和工业园区的人才、劳动密集型企业利用自有土地筹资建设；原则上以小户型公寓为主，户型面积控制在60平方米以内。通过上述措施，以最大限度减少政府的财政支出，保证公共租赁住房的有效合理利用。

　　在工程建设方面，将优化户型设计，努力做到功能齐全、布局合理、节能环保和经济适用。工程建设标准、验收和保修按照国家有关规定执行，充分保证房屋建设的整体水平。

　　■延伸阅读

　　保障性住房要保交通便利

　　需在重点发展区、产业集中区，并要进行分户验收

　　保障性住房不是只要便宜就行，而要尽可能安排在城镇近期重点发展区域、产业集中区域和公共交通便利的区域；需全面实行分户验收制度；建设单位要对保障性安居工程项目在设计使用年限内的质量负全面责任……

　　近日，安徽省住房和城乡建设厅发出《关于进一步强化管理全面提高全省城镇保障性安居工程质量的通知》（下简称《通知》），要求各市相关部门加强管理，全面提高全省城镇保障性安居工程质量。

　　据了解，城镇保障性安居工程包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房、棚户区改造等工程。《通知》要求质量安全监督机构，要根据保障性安居工程的建设特点，制定专门的质量安全监督方案，强化对工程建设过程中参建各方质量安全行为的监督检查。

　　保障性住房不能光便宜，交通还不能不方便。《通知》还要求规划部门将保障性安居工程项目尽可能安排在城镇近期重点发展区域、产业集中区域和公共交通便利的区域。要严格执行《城市居住区规划设计规范》要求，完善基础设施和公共服务设施配套建设。

　　《通知》还要求各地在竣工验收前，全面推行由建设单位组织实施的分户验收。分户验收工作，要严格按照住房城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号）和《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》的规定进行，已经确定入住保障对象和预选物业公司的保障性住房，入住保障对象和物业公司应选代表参加分户验收，确保每套住房都达到入住即可使用的条件。