人民银行福州中心支行近日公布的《2009福建省金融运行报告》显示，去年福建省房地产市场快速回升，商品房销售大幅增长带动个人住房贷款需求上升，全年新增个人住房贷款500.3亿元，增量是上年的4.4倍。但与此同时，房地产开发贷款全年减少45.8亿元，年末余额下降5.3%。

　　据了解，去年年初开始房地产市场交易逐月升温，全省商品房销售面积增长67.5%，比2007年增长12.0%。

　　在市场升温的带动下，房地产开发投资止跌回升，中心城市房屋售价先抑后扬。福州自6月份、厦门自8月份起房屋销售价格由跌转涨，且涨幅逐月扩大。

　　报告还显示，企业贷款向中小客户倾斜的力度不断加大，全年小企业贷款增量占比达52.9%；促就业信贷政策取得新进展，促就业小额贷款累放额达29878万元，增长104.6%。

　　不过，去年福建金融机构资产规模在持续扩大的同时，利润增长仅9.7%，增速比上年回落近12.9个百分点。

　　业内人士表示，利润下滑与2008年持续降息，特别是银行房贷利率优惠幅度扩大，银行存贷利差缩小有关。