记者获悉，市统计局城市社会经济调查队调查显示，5月份市区居民消费价格（CPI）同比上涨4.9%，涨幅分别较上月、上年同期提高了1.1个百分点和7.3个百分点，月同比涨幅为2008年8月份以来的最高水平。

　　据了解，5月份市区物价运行中，居民消费八大类构成呈六涨两跌的格局。涨幅最大的是居住类，同比上涨11.3%，涨幅较上月提高了2.8个百分点；医疗保健和个人用品类同比上涨8.0%，拉动市区居民消费价格总水平上涨0.7个百分点。跌幅最大的是衣着类，同比下跌3.2%，拉动市区居民消费价格总水平下行0.3个百分点。

　　4月中旬，国家出台楼市调控新政，尤其是调整了个人房贷政策的利率优惠幅度。至此，自2008年底以来实行的个人购房贷款中最优惠的“7折”利率政策悉数被银行收回。而步入5月，随着市区各大银行个人房贷新政策纷纷落地、操作细则出台，个人房贷利率出现了“价格普涨”。

　　而在4、5月份购房的市民真实感受了房贷利率“涨价”。4月底签下购房合同，5月中旬走完银行房贷流程的市民徐小姐告诉记者，她向银行申请了20年期30万元的购房商业贷款，享受到的房贷利率为5.94%基本利率的8.5折优惠，每个月的还贷成本将近2000元。而如果徐小姐早两个月买房，赶在国家楼市调控新政出台的4月中旬之前走完银行房贷流程，或许她还能赶上房贷利率差优惠政策末班车，申请到“7折”优惠，那她每个月的还贷成本还不到1850元。

　　市统计局相关分析显示，同比上涨11.3%，5月份的居住类价格，创出了2008年9月以来新高，是拉动物价上行的重要因素。其中，房屋贷款利率提高了22.2%，同比上涨幅度最大，房贷利率上调对居住类价格的影响在5月开始显现；受装修旺季的影响，建房及装修材料同比上涨11.2%，水、电、燃料价格上涨11.4%，双双推动了居住类价格上涨，进而拉动物价上行。

　　此外，市统计局分析认为，食品价格上涨依然是拉动5月份市区物价上行的主要原因。尽管5月份食品价格与上月基本持平，但同比上涨7.1%，涨幅较上月提高了1.7个百分点。其中，粮食价格出现了较上月、上年同期均上涨的状况；而鲜菜价格和水产品价格均出现了较上月下跌但较上年同期上涨的状况；肉禽及其制品价格则继续小幅回落，分别较上月、上年同期下跌0.7%、1.4%。