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海口二手房市场集体降价促销

2010-06-08 17:44 来源:国际旅游岛商报   打印 | 收藏 |
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  近期,楼市调控政策——以家庭房子套数来认定二三套房,进而收紧房贷的新政已明显见成效。海南各大房地产交易中心销售数据显示,二手房交易很冷清。此前,一些流动资金充足的交易中心还在硬撑,但时间一长,这些交易中心就撑不下去了,纷纷降价促销。6日,记者走访了解到,目前海口各户型的二手房普遍降价幅度在2万元-8万元,价格虽有降,但销售情况还是不尽如人意。

  二手房价跌 购房者寥寥

  6日,记者先后走访了海口市国贸、大同路等多个二手房产销售中心,发现各销售中心的二手房价格都有不同程度的下跌,但买房者仍然很少。位于大同路的金世纪房产中心内门庭冷落,进店咨询的人较少。销售小姐告诉记者,他们最近有部分房子价格有所下降,不过主要是老房子。如大同路一处1994年建的房子,原来售价37万元,现在售35万元。

  国贸美安居房产超市展厅内,个别房子价格用笔重新进行了标记,如玉沙路城中村的一套140平米的房子,出售价格从原来的 7600元/㎡,降到7000元/㎡。据工作人员透露,价格是昨天开会后调整的。

  近日来,绝大多数二手房交易中心都是以房子的业主要回内地老家,想急售房源,所以开价相对较低。据业内人士称,采用这种办法促销,主要是让市民觉得房价已跌到位,可以购入了,增加售出的机会。

  二手房每套约降2万元-8万元

  记者发现,部分二手房都有不同程度的降价,降价幅度大致在2万元-8万元/套之间,其中老房子跌价幅度可能更大些。

  记者从国贸大道精诚房产中心了解到,位于滨海大道的 国信大厦的36.8平米的小户型房子从24万元降到22万元每套,龙昆北路盛海大厦有一套2房2厅的87平米简装房售价从49万元降至47万元每套,国贸中心大院的一处2房2厅的76㎡的套间从原来的42万元降到38万元。而位于国贸大道1996年建的富城大厦内几套房子跌价最厉害,如2房2厅的一套93平米的房已从原来的63万元跌到了现在的55万元。

  此外,该大厦一套位于12层的165㎡的房子售价才88万元。销售小姐称,该路段交通便利、房间通风透气、非常适合居住,因为房东近期要回大陆老家,脱手比较急,所以才大降价出售。而玉沙路的尚品房产交易咨询中心内,虽然降价的房子比较少,但工作人员称,具体价格还可以与房东商讨。

  高房价推动海口房租不断攀高

  有不少销售中心表示,最近租房的人倒是不少,租房价格都有一定的上涨,而且一般是半年起租。

  据国贸世纪家园销售中心工作人员介绍,现在房子依旧有价无市,有很多市民对房产市场仍然处于观望状态,其中一些人打算先租房几个月再买房。

  精诚房产中心工作人员告诉记者 ,在海口市中心如国贸一带一个三房的套间,月租至少 2500元以上。其他地段可能较便宜些,如五指山路一处三房一厅的房子月租1600元。

我要纠错】 责任编辑:暖阳
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