近期，楼市调控政策——以家庭房子套数来认定二三套房，进而收紧房贷的新政已明显见成效。海南各大房地产交易中心销售数据显示，二手房交易很冷清。此前，一些流动资金充足的交易中心还在硬撑，但时间一长，这些交易中心就撑不下去了，纷纷降价促销。6日，记者走访了解到，目前海口各户型的二手房普遍降价幅度在2万元-8万元，价格虽有降，但销售情况还是不尽如人意。

　　二手房价跌 购房者寥寥

　　6日，记者先后走访了海口市国贸、大同路等多个二手房产销售中心，发现各销售中心的二手房价格都有不同程度的下跌，但买房者仍然很少。位于大同路的金世纪房产中心内门庭冷落，进店咨询的人较少。销售小姐告诉记者，他们最近有部分房子价格有所下降，不过主要是老房子。如大同路一处1994年建的房子，原来售价37万元，现在售35万元。

　　国贸美安居房产超市展厅内，个别房子价格用笔重新进行了标记，如玉沙路城中村的一套140平米的房子，出售价格从原来的 7600元/㎡，降到7000元/㎡。据工作人员透露，价格是昨天开会后调整的。

　　近日来，绝大多数二手房交易中心都是以房子的业主要回内地老家，想急售房源，所以开价相对较低。据业内人士称，采用这种办法促销，主要是让市民觉得房价已跌到位，可以购入了，增加售出的机会。

　　二手房每套约降2万元-8万元

　　记者发现，部分二手房都有不同程度的降价，降价幅度大致在2万元-8万元/套之间，其中老房子跌价幅度可能更大些。

　　记者从国贸大道精诚房产中心了解到，位于滨海大道的 国信大厦的36.8平米的小户型房子从24万元降到22万元每套，龙昆北路盛海大厦有一套2房2厅的87平米简装房售价从49万元降至47万元每套，国贸中心大院的一处2房2厅的76㎡的套间从原来的42万元降到38万元。而位于国贸大道1996年建的富城大厦内几套房子跌价最厉害，如2房2厅的一套93平米的房已从原来的63万元跌到了现在的55万元。

　　此外，该大厦一套位于12层的165㎡的房子售价才88万元。销售小姐称，该路段交通便利、房间通风透气、非常适合居住，因为房东近期要回大陆老家，脱手比较急，所以才大降价出售。而玉沙路的尚品房产交易咨询中心内，虽然降价的房子比较少，但工作人员称，具体价格还可以与房东商讨。

　　高房价推动海口房租不断攀高

　　有不少销售中心表示，最近租房的人倒是不少，租房价格都有一定的上涨，而且一般是半年起租。

　　据国贸世纪家园销售中心工作人员介绍，现在房子依旧有价无市，有很多市民对房产市场仍然处于观望状态，其中一些人打算先租房几个月再买房。

　　精诚房产中心工作人员告诉记者 ，在海口市中心如国贸一带一个三房的套间，月租至少 2500元以上。其他地段可能较便宜些，如五指山路一处三房一厅的房子月租1600元。