据悉，5月份北京市保障性住房签约2241套，与4月基本持平，并未受到政策的影响。

　　据了解，万科首个两限房将于今年7月交房，富力首个两限房已经交付使用，远洋首个两限房也将入市，此外绿地集团今年也对产品结构进行调整，保障房和现代服务业两类项目的比重将增至60%。实际上，目前将目光投向保障房市场的远非上述几家，金泰地产、天房发展、金隅嘉业、保利、北辰等国企也加大了参建保障房的力度。

　　一般情况下，决定房地产项目投资收益的，一是销售利润率，二是总资产周转率。宏观调控的目的是抑制房价，开发商眼下很难通过提高房价来提高项目的投资收益率。而随着市场持续僵持，摆在众多房地产企业面前的另一个难题是，资金周转速度的放缓。

　　尽管保障性住房在外界看来，其利润很低，但在调控之下也不失为一个安全的经营模式。根据北京市公布的2010年土地供应计划。今年北京市土地供应总量为6400公顷，住宅用地供应总量为2500公顷，其中廉租房、公租房、经济适用房、限价房和定向安置房用地占到1250公顷。因此，有业内人士预计，保障房用地很快将成为房企竞标的热点。