只有当资产的功能价值得以充分实现时，再考虑资产实体价值增值最大化，才是企业进行资产收益管理的最好选择。
在会计上，认为资产是企业所拥有或控制的能为未来带来经济利益流入的一种经济资源。这一定义突出了资产收益性的一面，投资人之所以将其资本投入企业，显然是为了取得资产收益，由于资产的价值区分为实体价值和功能价值，相应资产的收益也区分为实体价值带来的收益和功能价值带来的收益。由于投资人向企业投入资本的目的是通过企业的生产经营活动实现资本的增值，因此资产的收益从根本上是源于功能价值带来的收益，尽管如此，资产收益的双重存在是客观的。
源于资产的实体价值而带来的资产收益显然不是由于企业的生产经营活动对其发生作用而产生的收益，它仅仅只是由于资产实体供求状况的变化所致。极端的表现形式是当投资人投入企业的资本转化为资产后，企业没有从事任何生产经营活动，但经过一段时间后由于市场供不应求就可能导致这些资产升值，从而给企业带来资产实体价值增值收益。很显然，企业的实体价值增值收益与企业的生产经营活动没有任何关系，是市场客观所致，这种客观所致所带来的收益即可能是企业有意合理预期的结果，也可能是企业无意形成的意外所得。从资产负债表左方所列的项目看，每项资产都可能由于实体价值的增值而带来资产收益：一是货币资金会带来资金时间价值收益，包括外汇汇率变动带来的收益、购买力评价变动带来的收益、利息变动带来的收益等；二是短期投资带来的涨价收益；三是应收票据交易所取得的收益；四是存货带来的涨价收益，存货分为作为生产前提的原材料和作为生产经营结果的商品，很显然原材料的涨价所带来的资产收益完全不是源于企业的生产经营活动，而作为生产经营活动结果的商品，尽管商品的形成与生产经营活动有关，但仅仅就“涨价”而言，只是资产实体价值变化的结果，与企业是否通过生产经营活动改变商品的功能无关；五是长期资产，很显然，长期资产作为生产的手段，经过生产经营活动后其资产的实体状态并不保留在所生产的商品上，所以，其实体价值的增值不会通过商品表现出来，而是通过自身市价的上升表现出来。最为现实的例子是，企业购入的地产和房产往往会带来实体价值的较高增值。一般来说，企业为了实现更多实体价值增值带来的收益，在资产的选择上可按以下方式进行：通用资产与专用资产相比应优先选择通用资产，通常通用资产的市场需求面会更大；资源性资产与再生性资产相比优先选择资源性资产，资源的稀缺性和不可再生性决定了资源性资产的价值将趋于提高；具有核心技术优势的资产与低技术含量相比应选择具有核心技术优势的资产，具有核心技术优势的资产因其垄断性而具有升值的潜力；可分拆性强的资产与不可分拆的资产相比应选择可分拆性强的资产，可分拆性资产可以通过其零部件的出售实现资产实体价值的增值。
源于资产的功能价值带来的资产收益是由于资产使用所生产的商品经出售后带来的收益，当然，这种收益的形成不是由资产实体价值增值所带来的收益。既然源于功能价值带来的资产收益与生产的商品有关，那么这种收益的增加也一定与通过生产对商品的功能改进或者改变密切相关，也就是说，这种收益不是市场供求变化的结果，而是由于企业对用户提供更多商品功能而带来更多的资产收益。要使资产的功能价值带来更多的资产收益，必须从以下方面着眼：其一，必须为用户提供更多的商品功能。很显然，企业为顾客提供的商品功能越多，满足顾客的需求也就越多，满足顾客的需求越多，顾客愿意向企业支付的价款也就越高。其二，必须为用户提供不断创新的商品功能。要使顾客对企业提供的商品保持持续的兴趣，支付持续不断的价款，最佳选择不是一次为顾客提供商品的所有功能，而是随着时间的延续，不断为用户提供附加的功能，这种附加功能的增加相对于顾客而言必须重新购买一次商品才可以得到，如在黑白电视的基础上增加彩色功能，顾客就不得不重新购买一台彩色电视。但相对于企业而言，企业并非要再建一个专门的彩色电视机厂才能提供彩色功能，实际上，生产黑白电视的许多设备也可以用于生产彩色电视，这一方面会成倍的扩大销售收入，另一方面也会成倍的降低生产经营成本。其三，必须为用户提供具有垄断功能的商品。商品功能的垄断性越强，获得垄断收益的可能性越大，如可口可乐，耐克等知名品牌之所以能够获得很高的商品卖价就是与其提供的商品功能的垄断性有关。其四，必须为用户提供具有领先一步的商品功能。企业提供商品必然会面临其他企业的竞争，要使企业的商品处于竞争优势，获得垄断价格，除了上述使商品获得垄断性功能的方式外，更一般的情形是比之于竞争对手，优先向顾客提供商品的新功能，这里前者强调商品功能技术上的垄断性，后者强调提供商品新功能的时间上的领先性。
尽管资产收益可以源自于实体价值增值和功能价值增值，但是企业作为生产经营活动的主体，占有资产的目的决不是为了让资产实体通过市场涨价获取收益，这样就失去了企业存在的基本意义。企业的存在就是要通过资产的使用，实现其功能价值。只有当资产的功能价值得以充分实现时，再考虑资产实体价值的最大化增值，才是企业进行资产收益管理的最好选择。
