2007年2月1日是国家关于“土地增值税清算”政策执行的第一天，该政策对普通住宅影响小，对别墅、公寓、商用房等非普通住宅影响较大。甚至有人预测，高端别墅和独栋别墅的价格在3～5年内可以翻一倍。
不知是否受上述消息的影响，近期，由香港周大福集团斥资打造的位于中央别墅区的“殿堂级”豪宅“丽宫”别墅，在1月份某个周末的两天内，到访客户就接近500人次，两天预订额突破2.5亿元，单套别墅总价高达5000万元，破了中央别墅区单套成交价的最高纪录。
一房 一世界
丽宫项目的投资商是香港周大福集团，该项目也是周大福集团在北京运作的第一个高端地产项目。“周大福”以珠宝首饰闻名，新世界集团是其控股公司（参阅本刊2006年11期《郑裕彤的“周大福”传奇》一文）。上个世纪80年代，新世界地产开始进军内地地产市场，在北京参与了崇文区大部分的旧城改造和地产开发工作。甚至有人认为，崇文商圈应该叫“新世界商圈”，因为该商圈几乎是由新世界地产独家开发完成的。
新世界集团旗下的新世界（中国）地产由于此前成功推出丽斯花园、丽高王府等知名高端项目而备受瞩目，同时，因口碑甚佳使得“丽字号”别墅系列产品成为北京高端物业市场上屡受青睐的知名品牌。秉承优良传统和非一般开发商实力所能及的区域整合开发理念，名门嫡出的“丽宫”甫一上市，便受到了高端豪宅市场的更广泛关注。
除了完善的园区独立配套设施外，全新开业的温榆广场商业中心、东南亚式大型会所以及河滨18洞高尔夫体育公园，规划中的大型水疗中心、主题餐厅、超市、咖啡厅、宠物商店等，从更广泛层面完善了“丽宫”的配套及人文环境，满足顶层精英贵族生活所需，让“丽宫”在豪宅市场上脱颖而出。
发展中的豪宅市场需要领袖，丽宫堪称这一领域的模范及领头羊。旨在为独立于时代潮流前端的成功人士量身打造的丽宫，显然更加懂得居住的真正意义。别墅市场存在这样一个误区：众多开发商只片面追求某些数据上的极限，最低的容积率、最高的绿化率、最大的花园面积，等等。对数字背后赋予的生活内涵，却没有人去深入研究。而这却是高端物业拥有者最关注的。
丽宫别墅倡导“豪宅的实用居住理论”。在寸土寸金的中央别墅区建造这样一个顶级居住社区，作为设计者，自然要学会合理“取舍”。丽宫的追求，是实现人们关于居住的至高理想，让居住成为生活中最大的享受。
丽宫的设计者深知：对于世界，这只是一所房子；但对于丽宫的拥有者而言，这里就是他的世界。所以，完美的居所，奉献给拥有者的是生活与精神的双重盛宴。
居住 梦想 升华
为了满足高端消费者“一房一世界”的完美追求，丽宫将产品定位为顶级水岸豪宅，提供完全符合顶端消费群体对生活空间的自由追求。
在这里，空间的奢华与设计的精巧让人感叹人类想象力的局限。685m2～1500m2的自由空间令生活无拘无束，11米挑高湖景大厅将阳光与水景幻化为自家的梦幻地毯。顶层超大私密主卧更是气度非凡，无限延伸着主人对美好生活的恣意想象。同时，建筑设计上的特色，也让“丽宫”有别于其他别墅，如所有居室均为套房设计，私家电梯、私属泳池、水疗按摩、温泉入户一应俱全，在这里，生活会更轻松和从容。
在设计理念上，丽宫秉承着让尊贵客户足不出户享受最为完善的生活的初衷，将豪华会所与私人俱乐部设置在自家府邸，提供最佳的生活与社交场所。
顶级豪宅必然伴随顶级价位。对于丽宫的市场，设计者与投资方信心十足。他们认为：人的心底都有对美好生活的渴望，而居所是支撑这一渴望的核心组成。“丽宫”就是最大限度去实现人们关于居住的所有理想，让懂得生活艺术的成功人士体味完美居所为其带来的无限生活享受与心灵财富，是人们追求终极居住梦想的一次完美升华。
“丽宫”在点滴之处成就着独具匠心的经典杰作，将日臻完美的生活理念融合于建筑的每一个细节。
这样的豪宅，一旦拥有，何需他求？
