8月，骄阳似火，大家同唱“同一个世界，同一个梦想”把奥运的激情和梦想演绎到极致。而在同一片天空下，火暴了近五年的中国房地产市场却正经历着“寒冬”。
这股寒流并不是来自于这个夏天，从年初就已经初现端倪。更确切地说，这早已经在许多人的意料之中。近半年来，开发商出现资金链危机、房产中介老板卷款走人等所谓负面报道不时爆出；但另一方面，房价依旧坚挺。这让大家很纳闷。
“有价无市”成了房地产市场的流行语。至于“有价无市”到什么时候，不知道。大家都在观望。
消费者在观望。一来希望房价下跌；二来兜里确实也没那么多钱，股市套牢，通货膨胀，对明天还有几分担忧。因此，眼下能做的，就是捂紧自己的口袋。
开发商也在观望。虽有部分开发商以损失高额保证金为代价退地求生，但大部分开发商仍稳坐钓鱼台、岿然不动。这说明要么开发商根本不缺钱，要么在等“解放军”来救援。
就目前来看，开发商说资金紧张是否“空放炮”尚不得知，但他们确实是在等托市之手来解围。“那只手”不是市场，而是政府，要求政府为房地产企业“松绑”的呼吁声不绝于耳。也许他们是有理由的，因为在他们看来，他们与政府特别是地方政府，是一根利益链上的两端，有福同享，艰难时刻，政府理应出手救一把。
但这一次政府却迟迟没有出手，大有放手让房地产企业自己寻求出路的意向。有人说：“市场的归市场”，让市场做一回主。
奥运落幕，又一个“金九银十”到来。往年的9、10月份是房地产的销售旺季，但今年显然不同于以往。
正在人们以为这个秋天依旧会很平静时，却有地产商喊出了“降价”的口号；接着，有买房者要求退房；更有出格的，逆市涨价。房地产市场这池水，平静了几个月后又被搅和开了。
先不论这些动作是否合理、是否合法，我们以为有声音就好，有动作就好。我们希望声音可以再丰富一些，动作可以再猛烈一些。
我们在想，这热闹背后，是不是市场“那只无形”的手正在发力？果真如此，未尝不是一件好事。对许多开发商而言，也许眼下是艰难了一些，就长远来看，市场要回归理性，这是必经的一个过程。因此，不妨给市场一次机会。
当我们期待市场这只手有更大作为的时候，却发现政府那只手也不甘寂寞，西安市政府率先出台政策，对买房的消费者给予不同程度的补贴。地方政府还是“托市”了。
地方政府为什么托市？为老百姓？说实话，那点补贴对于巨额购房款来说杯水车薪。而且，用财政资金补贴购房者，对不购房者有失公允。这种做法不但是用非购房者的钱补贴购房者，更有用公共资金补贴开发商之嫌。
细分析，部分地方政府的这一做法并不令人感到奇怪。因为一个地方的房屋成交量越大，房价就越高，土地生出的钱财就越多，政府的收益也就越大。这也正是近些年来部分地方政府不遗余力地推高房价，伸出有形之手大肆谋利的根本原因之所在。
套用那句话，市场的还是要归市场。所谓市场调节，说到底，是市场中各股力量博弈的结果。一般情况下，买卖双方就是博弈主体。但眼下的房地产市场却不这么单纯，有太多的利益主体浸淫其间。我们认为，只有不相关的利益主体尽快从中退出，市场调节才能够真正发挥作用，中国的房地产市场也才能够真正健康发展。
