按照省审计厅物业专项维修资金审计调查计划安排，四平市审计局于2010年4月，对四平市物业专项维修资金征收、管理及使用情况进行了审计调查。通过审计调查发现，四平市物业专项维修资金在管理体制上不够健全，有待于到完善。

　　四平市物业专项维修资金征收工作起始于2002年，按照市房产局、市财政局《四平市住宅共用部位共用设施维修基金管理办法》文件规定，物业维修资金由市物业管理办公室会同市财政局共同管理。在实际工作中，也是一直按照这个文件规定由物业管理办公室负责归集，由财政部门管理来执行的。但2007年国家建设部、财政部以第165号令出台了《住宅专项维修资金管理办法》，这个办法明确规定“住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用，所有权人决策、政府监督的原则”，按照这一原则，当前，四平市政府在物业专项维修资金管理上“既当裁判员又是运动员”，在管理体制上存在弊端。

　　为此，建议市政府及相关部门应尽快出台政策，完善物业专项维修资金管理体制。在全面执行国家有关政策，明确物业专项维修资金为业主所有的前提下，尽快实行业主大会制度，保证四平市物业专项维修资金征收管理工作健康发展。