日前，马尾区审计局在对该区地税局契税征管检查时发现，该区在对房屋交易征收契税时，只对办理一次性付款购房的房屋买卖征收契税，其余在一级市场按揭、房改房等房屋买卖征收的契税均由福州市地税局委托福州市交易所征收代征，缴入市级金库，作为市级收入。审计部门认为这种征收方式不够规范。

　　据福州市房地产交易登记中心网产中介机构站、房地产相关部门、开发商披露的信息，据不完全统计，自2005年起该区新建商品房楼盘建筑面积约400多万平方米，目前一级市场每平方米销售价格在3500元至16000元之间，按成交均价7500元/平方米计算，一级市场房屋总销售额预计将达到约310亿元，按平均2.5%税率计算应征收契税约计7.8亿元。从该区与福州市交易登记中心的产权登记分工，以上房产有95%左右的产权登记在福州市交易登记中心办理，该部分契税也在市里缴纳。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例 》第九条规定，纳税人应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，且马尾区为一级财政，设有独立的金库，以上房产交易的契税收入应由马尾区地税局征收，属于马尾区财政收入。建议市、区两级政府能够按税法规定进行协调，合理划定征收级次，规范契税征收工作。